合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以，本案第一种意见主合同无效则定金合同也无效的主张不能得到 必要的限额。担保法第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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诉讼概况：原告包**与第一被告刘*为夫妻关系，06年底刘*通过中介将包**名下夫妻共同财产（房屋）出售给了第二被告张**，双方已经部分履行，08年包**以刘*未经其同意擅自处分共同财产为由，起诉要求确认买卖合同无效。 代 理 意 见 审判长： 金三维律师事务所 ...
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元购房款，剩余购房款原告必须全部付清；原告逾期30天后交付房款，被告有权终止合同，并处违约金20000元，作为被告方的损失补偿。同时，协议对双方的其他权利、 行政管理性质的规定，而非针对房屋买卖合同效力的强制性规定。因此，上诉人朱亭华提出2006年8月13日订立的合作建房协议无效及即使该协议有效也已 ...
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给原告。被告主张原告的起诉超过诉讼时效不成立，因为原告因合同无效而主张返还上述费用的诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算。根据《中华人民共和国民法通则》第四 加装了相关的设备及提供了相关的服务的前提下收取的，是合法的。房屋买卖合同和补充协议的签订是双方真实意思的表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是 ...
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给原告。被告主张原告的起诉超过诉讼时效不成立，因为原告因合同无效而主张返还上述费用的诉讼时效应从合同被确认无效之日起计算。根据《中华人民共和国民法通则》第四 加装了相关的设备及提供了相关的服务的前提下收取的，是合法的。房屋买卖合同和补充协议的签订是双方真实意思的表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是 ...
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交付房屋的事实。被告辩称：原、被告签订的房屋买卖合同是事实，但那是无效的。理由：①根据法律规定，买卖的标的物必须是出卖方享有完全的所有权， 之日交付房款50000元，余款30000元原告于2005年春节前付清，被告协助原告办理房屋过户手续并承担相应费用，被告必须于2004年10月20日前搬出该房，并将 ...
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后将房门钥匙和水、电费的交费卡交给了Dong Cheng，证明魏歆事实上已将房屋交付给了Dong Cheng使用，Dong Cheng更换门锁是行使使用权能的行为，故不 ，并无相关规定，因此，魏歆所述双方签订的房屋买卖合同因违反法律、法规规定而无效的上诉理由，不能成立。 3、对Dong Cheng与魏 ...
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佛山市南海区大沥镇高边南村仁寿里巷45号。 上诉人胡俊文因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第00304号 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”虽然本案中被告没有举证证明其有否通知抵押权人，但因双方没有约定通知的 ...
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：杜晋安、周坤，系辽宁长风律师事务所律师。 上诉人陈玉芬因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2005）和民初重字第38号民事判决，向 上诉人提出应由被上诉人承担经济损失责任的主张，本院不予支持。另外，造成双方签订的合同无效的损失还应包括装修损失，故原审法院判决由出卖人承担该项损失是正确的 ...
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新城子区财落乡马古村。 上诉人胡向前因与被上诉人陈克用、宁连凤房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民(2)房初字第408号民事判决， ，故宁连凤将此房出卖，为无处分行为，违反了法律规定，故应认定该合同无效。经审查本案事实及证据后原审法院认为，公有住房承租使用权是我国特有的公房 ...
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