、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续， 诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免 ...
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当某种意外情况的发生致使履约要比选择其他方法花费更大。例如，甲乙签订合同，甲将房屋以50万元卖给乙。交付之前，丙出现并欲以55万元购买该房屋。甲于是不 对物的占有、使用、收益、处分权没有发生合法转移，义务人对物的占有属于非法占有，侵害的是物的所有权。 （2）从责任承担主体上看，前者是债务人的不履行债务 ...
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人应交付其物及移转其所有权之义务，买受人应支付价金之义务，均属主给付义务。从给付义务，是不具有独立的意义，仅具有补助主给付义务义务的功能，其 ，此时便可认为有通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，例如：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；承揽人对定作人提供的材料， ...
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通商大道。而此时，原来那个令先来者惊恐不安的狼窝早已销声匿迹了。再后来，许多商人在大道两旁定居下来，他们开垦土地，建造房屋，开办旅店。几十年以后，这片森林 条的规定：因故意或过失不法侵害他人之生命、身体、健康、自由、所有权或其他权利者，对被害人负赔偿损害之义务。 同物权、债权、知识产权相比，人身权规定 ...
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人都偷窃（艾德加 沃森 豪伊） 就如同所有的以居住房屋为侵害对象之一的现代犯罪种类都能从古老的侵害法律制度（trepass）中找到其起源，所有现代的 产生了恐惧。在移走财产中受害人被迫同意。 （三）属于他人的财产。并不需要被害人实际拥有涉案财产的所有权，只需有占有权源。 （四）从被害人人身或当被害人面 ...
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赠与人根据书面合同已将产权证交于受赠人，受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”从上述各国和地区的规定可以 前提[5]外，还必须符合以下条件： （一）赠与财产的所有权尚未转移给受赠人。赠与合同的任意撤销在时间上有严格的限制，只限于赠与合同履行完毕之前，即赠与的 ...
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实际上并无不同。 那么《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》规定的出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的三个月内通知承租人就显得有些不合理：如果 下，承租人被剥夺了优先获得租赁房屋所有权的机会的情况下，承租人主张自己的优先购买权被侵犯才有意义；否则，承租人主张自己的优先购买权被侵犯而自己又无意 ...
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的形式转让给被告谭亚平，应视为被告谭亚平取得该房屋的所有权，被告谭亚平与原告买卖房屋的行为是双方的真实意思表示，并未违反法律和行政法规的强制性规定 12月15日，被告在未交付房屋的情况下，原告没有履行剩余房款交付义务，原告应享有先履行抗辩权，被告在履行合同过程中具有一定的过错，原告不应承担违约金责任， ...
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商业所有权（Proprit commerciale）或准物权（Droit quasi-rel）。[29]再如，倘若说民法上规定流质禁止条款尚有一定的道理，那么，对于商主体而言，流质契约应 人，有循环定义之嫌；第60条与第63条在居间人是否应以自己的名义缔约问题上，前后规定不一；依第65条，则无从明确区 ...
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、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续， 诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免 ...
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