萍上诉称，原审适用法律错误，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，《物权法》第五十三条之规定，未明确规定国家机关对其 。 经审理查明，原审认定的基本事实无误。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原审认定为无效合同 ...
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系所有权人，仅提供有房产证、买卖契约及完税凭证，只是证明诉争房屋登记在其名下而已，根据物权法的上述规定，登记簿虽系李朝显的名字，但许新英有充足 的理由正当，本院予以确认。郑州市房产管理局于1999年2月8日颁发了涉案房产的房屋所有权证。李朝显称2008年12月19日其本人交购房款9417.71元，虽向 ...
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户籍所在地郑州市公安局商务区派出所证实：该所不曾给樊莉办理过身份证。据此原审认为：房屋产权登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查,检查核对申请事项是否正确、 一人，实属错误，这种能力只有公安机关具有,适用法律错误。根据物权法，上诉人已合法有效的取得房屋所有权，樊莉如有损失可请求相关人来承担等。 ...
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规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据物权法第十六条的规定，能够推定出房屋登记簿记载的权利人就是房屋的所有权人，因此，在举证时具有优先的效力 不能直接否认行政确权，必须通过行政诉讼否定行政确权后再由民事诉讼予以确权，既然房屋登记不再是确权，就不存在司法确权直接否定行政确权的矛盾，民事诉讼就不必 ...
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间产生的增值部分是否属于夫妻共同财产不能一概而论，应视具体情况处理。根据物权法的规定，房屋的增值属于法定孳息的一种，应归属于物的所有人或其他合 认为，该按揭房是一方婚前所购并支付了首付款，但婚后双方共同进行了还贷，该房屋的增值一方面是基于社会发展和固定资产自然升值的原因，另一方面也有夫妻双方协力以共同 ...
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到了法院，要求A公司履行房屋买卖合同。 其实，这种案件并不少，作为律师，我曾经接触过几起。这样的案件充满争议，因为我国《物权法》和《担保法》都规定 约定在债权履行期届满抵押权人未受偿的，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《物权法》规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务 ...
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处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的 年;综合或者其他用地50年。因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后 ...
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未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。 案情 周明娥、 诉，分别对应权利体系中的支配权与形成权，不适用诉讼时效是其性质使然。而物权法第三十四条至第三十六条的规定分别对应返还原物、排除妨害、消除危险 ...
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%。一审宣判后，谢学新不服，提起上诉。广东省广州市中级人民法院经审理认为，诉争房屋的继承人均未放弃继承，因继承人间具有家庭关系且遗产尚未分割，应认定为共同共有 之诉，分别对应权利体系中的支配权与形成权，不适用诉讼时效是其性质使然。而物权法第三十四条至第三十六条的规定分别对应返还原物、排除妨害、消除危险 ...
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房屋买卖契约合法有效，被告应履行办理买卖房屋产权过户义务的请求，本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法 张先林校对责任人：张先林 印刷责任人 01附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ...
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