的房屋租赁活动。第三条：本办法所指房屋租赁，即指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条：市房地产管理局是 市、县房产交易管理部门登记备案，申请领取或变更《房屋租赁证》。二、房屋出租按规定 应当交纳税费。房屋租赁合同期满或提前终止时，当事人应到原登记的部门 ...
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给他人使用，不参与经营且获得租金性收益，房屋所有权未随之发生变更的行为，均为房屋租赁。但旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租除外。 二、房屋 第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权交换应当按下列程序办理：(一)承租人事先征得出租人的 ...
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住本单位住房不适用本办法。第三条本办法所称的房屋租赁，是指房屋所有权人或者授权经营管理人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁 的，给予行政处分。第七章附则第四十四条本办法施行前已签订房屋租赁合同，未领取《房屋租赁证》或者未办理登记手续的，当事人应当于本办法施行之日起３个 ...
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18日。2009年元月1日，高虎（出租方）与葛发辉（承租方）签订《房屋租赁合同》，约定：高虎将其购买的位于枣阳市人民路44号一楼面积38平方米的门面房出租给葛 所有人仍为其二人。因金利公司及葛发辉、李艳群至今未为高虎办理房屋所有权过户登记，双方发生纠纷，高虎起诉来院，请求解决。原审判决另认定：金利公司 ...
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，否则，要承担赔偿责任。 2.侵权责任原则：在房屋租赁活动中，承租人只是取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修，侵犯了出租人的 ，在使用本原则的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一 ...
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，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 该解释第１８条规定，房屋租赁合同无效，履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期 《解释》第２０条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有 ...
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纠纷引起的人身损害赔偿，不是其他人身损害赔偿。王世英、王永刚、王永华三被告不是租赁合同标的物的所有权人、管理人，不应承担赔偿责任。本案的所有权人、管理人 二、被告给原告家庭出具的房租，电费收条16份；证明原、被告存在长时间的房屋租赁合同关系；三、原告父亲、母亲二人的身份证复印件、居住证各一份、黑庄阳光 ...
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为房屋所有权人则在所不问，且原告系上述租赁合同的相对人，与本案有厉害关系，故被告关于原告并非所租房屋所有权人，不具有原告资格的辩解理由不能成立， 不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第二款之规定，判决 ...
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为房屋所有权人则在所不问，且原告系上述租赁合同的相对人，与本案有厉害关系，故被告关于原告并非所租房屋所有权人，不具有原告资格的辩解理由不能成立， 不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第二款之规定，判决 ...
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为房屋所有权人则在所不问，且原告系上述租赁合同的相对人，与本案有厉害关系，故被告关于原告并非所租房屋所有权人，不具有原告资格的辩解理由不能成立， 不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第二款之规定，判决 ...
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