协议合法有效。 【二审法院判决：】 二审人民法院审理后基本采纳了被上诉方代理律师的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 四.律师评析 天津才高律师事务所 未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，对于房屋租赁合同，由于有关的法律和行政法规 ...
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十条：“通过房地产经纪机构（以下简称经纪机构）订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。“经纪机构应当将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。”十二、增加一条 面积。”十七、增加一条，作为第十四条：“出租房屋的所有权人在办理他项权利登记时，应当提交房屋租赁登记备案证明。”十八、将第十一条改为 ...
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租赁合同关系终止，之后因房租问题双方未能签订新的房屋租赁合同。新西南居委会系房屋所有权人，对增减房租享有自主权，因增加房租达不成协议时，被上诉人通过公开招租 综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，处理适当。上诉人的上诉理由不足，不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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合同关系处理本案”。因此，本院对原告提供的上海市房屋租赁合同的真实性、合法性不予认可。对于原告提供的证据3银行明细单，庭审审理过程中，原告开始陈述2009年4 （上海）有限公司订立《房地产买卖居间合同》，购买涉案房屋，并于2009年2月18日取得涉案房屋产权，此时涉案房屋所有权发生变动，原告认可其受让 ...
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出示的证据质证意见为：对第一组证据没有异议，不能证明原告具备天泽大厦房屋的所有权和租赁权。对第二组：对证据1、没有异议，说明2005年至2006年期间 签订的协议及补充协议是对南阳市易昌物资有限责任公司与李玉龙签订的房屋租赁合同的确认和承续，该协议书未违反法律禁止性规定，南阳市易昌物资有限责任公司与李 ...
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标的物而取得该房屋所有权。 本案讼争房屋在2007年4月13日刘碧波与任文利签定房屋租赁合同之前是用于任文利与第三人单超合伙经营的香格纳西餐厅 ，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由任文利负担。 ...
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星沙镇开元路与星沙大道交汇西南角星沙商业乐园C栋整栋房屋的所有权人。该处房屋总层数为4层，建筑面积为17199.66平方米，设计用途为“商业”。 日止。委托期限届满，本协议自行终止。受托人在受托代理期间与承租人签定的房屋租赁合同的甲方自动变更为委托人。”第六条约定：“受托人代理委托人与承租人签定的房屋 ...
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主张合法有据，本院依法予以支持。因房屋租赁合同的标的物是不动产房屋，《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 提前半年告知了上诉人，4月份又发了书面通知，合同到期自然解除，合同到期不腾房，侵犯了答辩人的财产所有权，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理 ...
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，是其对房屋所有权的自由行使，既原告有权决定是否将房屋继续出租给被告。被告认为房屋租赁合同中已约定自己在合同期满后享有该房屋租赁合同的续签权 部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰 ...
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加盖的公章相同，省政协服务中心作为本案原告的主体资格适格。(2)关于合同效力问题。因房屋租赁合同的备案行为不是租赁合同的生效要件，国家现行法律也无禁止性 俱乐部不服，向本院上诉称，1、原审判决认定事实不清。租赁房屋至今未取得房屋产权证，该房的所有权人不明；省政协服务中心作为非独立法人不能拥有财产，原审 ...
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