甲方损失的，乙方还应当负责赔偿直至弥补全部损失为止：（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）拖欠租金累计一个月以上的。2、在承 规定，系合法有效的。（三）原告xx公司的诉讼请求的审核认定问题杨xx主张其与庄xx协商终止合同后将xx公司交还给庄xx经营管理，并口头约定当月租金减少至 ...
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娟花以糖烟酒公司提租为由，要求王广霞等三人增加租金至每月600元，并签订书面转租合同，否则退出该房。王广霞等三人以糖烟酒公司只提租50元，而陈娟花 的这一请求。本案经一、二审调解，双方对租金问题仍无法达成协议，而原告坚持如不按其提租要求履行则坚决收回出租房屋，在此情况下，应支持原告的请求解除租房合同。 ...
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。［14］我国法律虽无此类规定，但对于房屋的转租关系，不妨采取同样的解释。其理由在于，一方面，转租合同的当事人乃是承租人和次承租人，次承租人与出租人之间 买权不得再行使。我国现行法缺乏类似规定。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（修改稿）》（1990年12月5日）第134条曾经规定：享有 ...
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某房地产开发有限公司同意的情况下将上述房屋出租给原告，故原、被告之间的转租合同关系应认定为无效。合同被确认无效后，基于合同取得的财产应予返还，双方都有 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款、第十六条第一款之规定， ...
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被告在合同履行中被告是否存在违约，如存在违约，被告是否应退还原告转让费？针对焦点问题，原告向本院提交的证据有：1、2007年8月11日原、被告签订的“房屋 31日的房租12000元。另查明：原、被告签订转租合同时没有告知房东贾芳芳。被告与房东贾芳芳签订的房屋租赁协议租期两年到期后，双方没有续签合同，但 ...
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承租人的租赁权而产生的。 综上所述，次承租人在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有、使用租赁物。但在原租赁合同有效期限届满后，次承租人就不能占有、使用租赁物了。 第二个问题是如果魏某主张优先购买 ...
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房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 住所： 证照号码： 证照号码： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 问题2： 如果我与房主签订了协议，房主不同意登记备案？或以此为要求 ...
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北街居委会不应列为本案的第三人参加诉讼，一审判决未漏列当事人，程序上不存在过错。三、对于租金及转让费问题：1、王莹将租金交给了牛莉，双方是合同的相对人， ：本案中，承租人牛莉经出租人尹亮中同意将诉争房屋转租给次承租人王莹，故牛莉与王莹之间存在合法有效的转租合同。一、牛莉上诉称北街居委会的封房行为不能 ...
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规定了双方的责任。被告邓周在租赁房屋几年后，由于餐饮部不景气，于2005年将餐饮场地转让给被告“中环楼”，双方签订了转租合同，并由被告邓周收取中环楼的租金 代表与被告邓周及中环楼酒店的代表经协商签订了《关于民安大酒店终止合同有关问题的协商意见》。约定原告耒阳市民政局与被告邓周自2008年3月22日终止 ...
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王荣霞的电话录音一份，用以证明被上诉人与上诉人岳母就35000元转让费的问题进行过调解，上诉人欠款事实清楚。上诉人质证认为不清楚被上诉人与岳母调解的 从事经营至今，应当推定出租人知道或应当知道房屋转租的情况，上诉人未提供证据证实出租人提出异议，结合出租人在《房屋租赁合同》期满后允许上诉人继续占用房屋 ...
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