我国台湾地区民法最近之修正，亦未突破。在土地公有制下，用益物权部分代替了所有权的功效，用益物权人在权利期限内，以不动产供役，并非无权处分，自无 强制性，应许可当事人以设立地役权的方式排除法定相邻关系规则之适用；但在相邻关系中融入公共利益因素时，则不得以地役权排除当事人依法定规则取得的权利。例如，檐滴仅 ...
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单方提出登记申请，单独启动登记程序，出卖人将被置于登记程序之外，无法参与不动产所有权的移转过程，一旦买受人不履行或者不能履行合同义务，出卖人无法 条例》第 9 条规定，权利人基于经公证的赠与合同取得房屋的，可以单独申请登记。为保证赠与合同的真实性，更为妥当的方式是进行公证，[25]我国登记实践中基于 ...
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关系的平衡。而在实际违约诉讼中，不可预见规则之适用，须以违约方以抗辩方式主张为前提，自不待言。但对此不可过分拘泥。只要被告（违约方）于答辩状或者庭审中 是法律处分，亦即出卖和赠与。合同法第51条所谓他人财产，是指他人享有所有权的有形财产，即动产和不动产，不包括无形财产。最高人民法院公报2012年第5期 ...
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意见认为，婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），但是，因为存在婚后夫妻共同偿还贷款的事实，所以应当将房屋产权分时段分割为婚前婚后 给对方。 综上所述，按照我国《婚姻法》、按照我国房屋所有权方面的法律规定及相关司法解释，以及财产所有权的理论，笔者认为“婚前以一方名义购买，婚后共同还贷 ...
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是会计学概念，其意义只在于计算收益，与所有权无关。所有权取得的各种方式中，没有支付成本即取得所有权的方式。建设单位的成本如何分摊是个经营问题，与 ，只要出现业主“维权”，政府主管部门就会“叫停”开发商。另外，政府对住宅区内的车位租金实行指导价，规定露天车位每月不超过100元，地下车位每月不超过250元 ...
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占有；但由于财物已经脱离被害人身体，不管行为人的取得行为如何迅速、如何有力，都不可能造成被害人的伤亡，故对被害人的行为认定为盗窃罪较为合适。 其次，虽然对 客观必要要件是秘密侵占他人财物，这种侵占以犯罪行为不被人觉察、既背着财物的所有权人，又背着其他人的方式加以保证。要评判侵占他人财物是秘密还是公开的 ...
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。早在古罗马时期，就存在着善意占有和恶意占有的区别。但是，罗马法不承认善意取得制度，而是奉行任何人不得以大于其所有权的权利转给他人及我发现我的财产时 错误，就判断该受让人为善意。即判断不动产物权的受让人是否为善意，应采取推定的方式。 2、不动产善意取得的交易要件以合理价格转让 受让人若要构成善意取得， ...
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土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种，并没有规定在动产上设立的用益物权类型。这是否意味着，在物权法上，虽然没有规定动产用益物权的 时，市场已为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用；或者个人通过租赁、 ...
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有之下，团体和成员都享有所有权，要实现对所有权的质的分割。第二，集体财产的管理和处分需要得到农民全体的同意，或者通过表决的方式来决定。在总有之下， 实现，就转化为债权，可以单独地转让或继承。[35] 需要注意的是，成员权不同于农民基于成员权而取得的具体权利，如土地承包经营权、宅基地使用权等权利。成员权 ...
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享有那些权利？公司和国家股东之间又是什么关系？如果我们承认国家对这部分财产享有所有权，根据所有权的一般原理，所有人对其财产享有占有、使用、处分和收益的权利 的薪酬，其独立性就有可能受到影响以至削弱。为此可以考虑在公司中设立专项基金的方式解决这一问题。要通过合同规范加以落实，并且要和公司利润脱钩以保持 ...
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