。于此，已经经过的承租人占有、使用租赁物期间可以看作是一个有确定期限的租赁合同(期限至解除之日)。由此，由于该合同的效力并不因解除而受影响，故包括违约金 才有将解除前后的租赁合同看作两个个别债权，在违约责任的判断上分别适用的可能性。第二，合同法第九十七条规定，合同解除后当事人有权要求赔偿损失。通说认为 ...
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乙以胡甲拖欠房租为由，向胡甲发送《解除合同通知书》，要求解除与胡甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同 为合法有效，是正确的。同时根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，上述租赁合同依法成立 ...
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有当事人陈述、房屋所有权证、结婚证、租房协议书等证据在案佐证。本院认为：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁 合同的期限应视为不定期租赁。根据相关法律规定，当事人随时可以要求解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。鄂某某已于2010年6月向王 ...
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，被告手机店开业至今未付。请求：1、依法解除原、被告于2011年5月签订的《商场场地租赁合同》；2、要求被告退还侵占的二楼拐角处12平米及二楼门头的 享有一定的权利，其权利和义务具有对应性和对价性，所以租赁合同为双务有偿合同。支付租金，是承租人最重要的一项合同义务。依照我国合同法的规定，承租人没有正当 ...
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改变该块土地的使用性质，也没有构成实质的违约，综上应当驳回原告的无理诉讼要求。第三人于长安述称：我是做地板砖生意的，原、被告的合同解除不 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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装修房屋的想法，声明房屋要装修就得和原告签订三年的租赁合同，并征求原告的意见，原告答应了被告的要求，对被告说“你尽管装修，我回去就和你签三年的 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定 ...
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在此期间原告在承租的房屋上张贴出“房屋出租”的广告，在行为上已同意被告解除房屋租赁合同的要约。由于被告已于2011年5月20日腾空所承租的房屋，致使合同 。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于李x提供的证据不能证明李x同意李x对诉争房屋进行转租，故对李x要求解除其与李x之间2009年2月17日签订的《门面转租合同》的诉讼 ...
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可以解除合同”，《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一 房屋租金，因此原告以被告未支付租金为由要求解除合同不是其真实的意思表示。原告在合同没有解除的情况下，就同一租赁房屋出租给第三人使用有违诚信原则， ...
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双方转让门面之后，便终止与被上诉人的租赁合同，收回了出租的门面。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定， 因转让协议收取上诉人45000元，故被上诉人只能返还上诉人45000元。上诉人提出要求被上诉人赔偿损失，但是没有提交证据证实损失的存在，应承担举证不能的后果， ...
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