类别及其与股权质权、知识产权质权的并列关系。至于证券债权中特别增加《担保法》中未列举的“保险单”，笔者认为无此必要。一方面保险单质权并不典型，另方面，并非所有的 质权，哪一个质权优先？依指示交付设定的质权与登记的动产抵押权竞存时，何者效力优先？其与未登记的动产抵押权竞存时，其效力关系又如何？等等，这些 ...
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的债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由 份额。第七十六条同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条同一财产向两个以上 ...
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以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法 清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百条建设用地使用权 ...
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担保法〉若干问题的解释》第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由 ，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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行为人实现效果意思；法律行为无效表示法律禁止行为人追求实现效果意思，法律行为不生效表示行为人未实现效果意思。所谓无效合同、合同无效的提法均不规范，标的不法、不能的协议 之协议 例14．甲在自己名下的A房上为乙登记抵押权，乙表示同意。试作分析：例14中，甲的表示（登记）有法律效力，无须乙的同意；乙的同意 ...
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清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的 ...
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清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的 ...
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若干个房屋大产权证。在设定抵押时，抵押人与抵押权人往往直接将一个或数个大产权证进行抵押与登记，而未将其按商品房的实际套为单位进行细化，即 ，以免在办理购房手续过程中发生争议与不必要的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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无限期延续下去，其第1170条的规定，对于不知名债权人在登记经过10年后未行使抵押权时，法院得以公示程序排除债权人的权利，抵押物归其所有人。 《 时效，则视为当事人没有约定担保物权期间。[41]当事人也不得约定永久存续的抵押权。[42] 本文作者不赞同由当事人自行约定担保物权的行使期间。 第一，在我国 ...
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无限期延续下去，其第1170条的规定，对于不知名债权人在登记经过10年后未行使抵押权时，法院得以公示程序排除债权人的权利，抵押物归其所有人。 《 时效，则视为当事人没有约定担保物权期间。[41]当事人也不得约定永久存续的抵押权。[42] 本文作者不赞同由当事人自行约定担保物权的行使期间。 第一，在我国 ...
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