安排在住宅中心区域或者住宅区出入口附近。配置电梯的物业，物业服务用房原则上在一层安排，没有配置电梯的物业，物业服务用房楼层不得高于三层，并且具备采光、通风 使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会和 ...
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物业管理的协议。 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司 项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应 ...
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物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在审理过程中对陈某 人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。婚姻法亦规定 ...
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三十二条业主委员会应当与被选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同应当包括下列主要内容： （一）物业的基本情况； （二）委托方和受托方的权利 等专业管线和设施设备的管理、维修和养护责任划分，有约定的从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照产权归属和相关法律法规的规定约定管理、维修和养护 ...
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一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： （1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）购房者不 的合法权利。因此，你有权利获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。 （五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在 ...
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的解释》原告应对被告所遭受的经济损失承担全部责任。被告并未拖欠原告电费，因为在签订物业管理合同时，被告向原告交纳了水电周转金400元，电费可在此周转金中扣除 的赔偿责任。原告与被告签订的物业管理合同中，对车辆的管理未进行特别约定，原、被告之间不存在财产保管法律关系，原告对其车辆没有保管义务。被告的电动 ...
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面积74.76平方米)所有人，于2005年5月9日验收该房屋，并与原告签订《前期物业管理服务协议》，约定原告对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生 。上诉人在二审提供电脑咨询单，证明被上诉人所主张前期物业合同中一方主体不存在，已经被注销了。被上诉人对咨询单真实性没有异议，但认为与本案无关联，物业 ...
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及利息全部还清后，双方办理房产证过户手续。房屋交付原告使用后，由原告承担物业管理费用。合同签订后，被告将房屋交付原告占有使用。原告分别在2009年7月7日 有电力公司发票专用章，本院予以采信。被告提交的证据1，原告提出异议，被告没有提供出具人的身份信息，无法核对其真实性，本院不予采信；被告提交的证据2 ...
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年2月2日裕华文汇小区的建设单位河南裕华置业有限公司与锦华公司签订物业管理委托合同，约定河南裕华置业有限公司将裕华文汇住宅小区委托锦华公司实行物业管理， ：物业公司对个人家庭不负维修责任，只对公共设施维修，维修基金没有交到物业公司，公共部分才能用维修基金维修；私人财产由私人妥善保管，是否被盗也不清楚； ...
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补充。不能达成补充协议的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定 ）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验协议；（七）办理物业交接手续。第十四条现场查验20日前，建设单位应当向物业 ...
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