审批,并与业主委员会或者其委托的物业服务企业签订协议,施工后按协议恢复原状或者赔偿损失。第二十八条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、 》执行。第七章法律责任第四十二条建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人在物业管理活动中违反合同约定的,应当承担相应的违约责任;造成损失的, ...
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公司与被告陈某、江某物业服务合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告上海某房产经营开发公司的委托代理人到庭参加诉讼,被告陈 公民、法人的合法权益受法律保护。原告与上海锦通置业发展有限公司签订的前期物业管理服务合同系双方真实意思表示,合法有效。被告作为小区的业主,在享受原告提供 ...
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有限公司,住所地上海市浦东新区新金桥路28号23F05室。法定代表人盛xx,董事长。委托代理人单xx,上海xx律师事务所律师。被告李x,女,1959年7月12 。原告上海xx物业经营管理有限公司诉被告李x、徐x物业服务合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭x行了审理。原告之委托代理人单xx ...
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【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】 第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。 【解释 管理人应当接受业主的监督。《城市新建住宅小区管理办法》规定,物业管理公司的义务有:扭)履行物业管理合同,依法经营;(2)接受管委会和住宅小区内居民 ...
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物业管理这一行业得到迅速发展的同时,住宅建设与管理逐渐形成 了开发商与物业管理企业联体经营的模式。到《物业管理条例》出台前,据不完全统计,全国约有70 平等的法律关系,双方通过签订有法律效力的合同,物业管理企业受业主委托对 物业进行管理。《物业管理条例》也明确了物业管理企业与业主委员会的关系,它们是被 ...
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号)第8条规定,企业出售住房以后,有关住房管理、维修业务应与企业生产经营业务分离,相关财务移交独立的物业管理机构管理。……企业出售住房以后,应分清与业主的责任界限, (甲方)与亿方公司(乙方)于2007年9月18日签订的《物业服务合同》第二十二条规定,委托管理期限为1年。第三十七条规定,本合同自双方 ...
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建设经营有限公司,住所地北京市东城区沙滩银闸胡同32号。法定代表人张京来,董事长。委托代理人王志义,男,1939年3月25日出生,汉族,北京首华建设经营 后经工商局依法变更为现名称北京首华建设经营有限公司)职工王志义与富民晋元公司于2004年6月25日签订物业管理服务合同,并签订供暖协议书,首华公司代 ...
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强向原告归还从2004年1月1日至2009年4月30日拖欠的原告物业服务费计3692.8元,滞纳金按银行规定日0.21%。计算为763.48元, 本院提交如下证据:证据一福州冠居物业管理有限公司与福建正祥置业发展有限公司签订委托管理合同,证明对正祥家园进行物业管理经营活动;证据二仓山区物价局核定“正祥 ...
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并入住后到2002年12月31日,一直按时向北京市通州区房地产开发总公司房屋经营管理公司缴纳物业费等相关费用。从2003年1月1日起至本案一审开庭之日 一审判决。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实,有物业管理委托合同、进住证明、商品房购销合同书、催告函、收费项目情况表及双方当事人 ...
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月23日出生,汉族,住北京市通州区武夷花园水仙园23号楼61单元2A室。委托代理人吴晓伟,男,1971年12月9日出生,汉族,住北京市通州区武夷 院1号楼202号。上诉人李艳因与被上诉人北京武夷物业管理有限公司(以下简称武夷物业公司)物业服务合同纠纷一案,不服北京市通州区人民法院(2009)通民初字第 ...
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