(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按有关规定使用房屋和其他公共设施， 申请强制追缴。 第三十二条 开发建设单位不按规定交纳公共设施维修基金的，区、县物业管理主管部门责令其限期交纳，并加收3％滞纳金，限期内仍不 ...
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及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门；6.对共用设施设备进行日常管理和维修养护。建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全；7.对 管理区域划分(2005年8月10日前)东营区房产行政主管部门根据物业管理区域划分原则划定物业管理区域。责任单位：东营区政府，责任人：王跃军(二)明晰市场产权 ...
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以及业主的查询和对帐制度等。第十六条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的 部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第十九条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未 ...
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。（五）住宅小区范围内的其他专业管理标准。第三十一条住宅小区物业维护管理的内容：（一）维修、养护住宅小区内的房屋、市政、园林绿化、环卫、安全防范设施和其他 限期改正，逾期不改的，可提请市建委吊销其资格证书。造成经济损失的，可追究赔偿责任。（一）房屋及公用设施、设备不按期限修缮的；（二）管理制度不健全， ...
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的通知》（建房〔１９９７〕６５号）的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护 建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（１）擅自改变房屋结构 ...
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维修基金的，应当按下列程序实施：（一）由业主委员会委托的物业服务企业提出年度维修计划和维修项目的方案预算；（二）业主委员会提交业主大会或者业主代表大会审查 维修基金损失的，由责任人赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条公有住宅出售后维修基金的财务管理，按照财政部和省财政厅有关规定执行。第二十条本 ...
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旧区管委会，共同协商达成《管理服务协议》。三、旧区物业管理的接管标准和管理责任（一）旧区实施物业管理，要结合整治后的情况进行接管，总体上要达到房屋 环境秩序、车辆行驶和停放的管理，门岗值勤、巡视管理等服务；房屋产权人负责房屋和设施设备的日常养护、维修；区园林部门负责绿化、树木及绿化设施的养护、维修；区 ...
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以及业主的查询和对帐制度等。第十六条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的 部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第十九条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未 ...
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共用设施设备一般性维护、使用管理；第五条第三款规定，乙方负责编制房屋年度维修养护计划和大中修方案，经甲乙双方商定后由乙方组织实施。据此，可证实君 更复杂，个别业主的清偿能力也难以保证受害人顺利获得救济。其三，由物业管理公司承担责任，有利于其提高注意义务，尽力避免损害的发生。 本案并不涉及合同相对性原理 ...
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规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。（三）公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和 等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。（五）其他违约责任第九条争议解决方式双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解； ...
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