买房时购房合同上注明的交房时间是2012年6月，6月16日接房后听燃气公司工作人员说我们那栋楼燃气主管道未验收，向政府公开信箱反映后得到的回复是燃气公司在2012年7月10日对我们那栋楼的天然气主管道验收合格。请问开发商的这种行为是否违约，我们业主又该如何向开发商索赔呢？...
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购房者（和房东签订购房协议）和过户者（只是单纯的房产证上是他的名字）不是同一人，现在房东要起诉购房者违约，超过协议时间未付房款，未办理过户手续，但土地证上名字已更改了。请问这种情况房东要起诉的话是否要把购房者 ...
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我的购房合同上写0个阳台（总建筑面积为100.5平方），现在交房了，面积实测报告上写阳台面积10个平方（总建筑面积100.3平方），面积从 在3%内，可合同上的没阳台，现在变成有阳台且阳台面积10个平方，开发商是否违约？除掉阳台面积，我的房子只剩90.3平方（100.3-10）了，能否以此要求开发商 ...
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签订购房合同后，房地产公司因自身原因导致有关手续批复不下来，一直拖延交房期（合同规定的最大退延期已到），合同中只是对规定的拖延期有补偿，但是对合同期外的没有标明，买方按合同履行了条约，现在想问买方是否能对超出的拖延期得到补偿？...
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开发商没能按购房协议上的日期交房 工作人员称 晚个一两月 正常 《协议上写如果没能按期交房 退房 及押金利息》请问 我该怎要求赔偿？协议是否受法律保护 谢谢 好心的律师...
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中介在介绍时未告知我这个情况，虽然此房满五年了可以上市交易，但是我不想买该房了，我是以商品房的价格准备买这个二手房的，中介现在认定我违约，说他们谈妥价格就该签购房合同，不止不退回我的五千块钱还要求我赔违约金，请问我该怎么办，能要回诚意金吗？...
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房产进行出租（售）。有人看到广告后，与我联系看房，看房时，来四人（购房夫妻和他们的朋友夫妻）。看房后，对方比较满意，我将房屋所有信息告之对方， 1、我应该以什么样方式这解决这个问题；2、我什么时候再出租或出售这个房屋才能不算违约；3、我可以没收购买人交的定金吗？，谢谢！ 2012年4月26日收定金时， ...
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我与房主签署《购房定金合同》，合同中约定了房屋总房价款、定金金额和签订房屋买卖合同的期限，违约责任约定为“在本合同约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方 ...
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购入新房，办理房产证后，发现土地使用权较购房合同所列使用年限少11年，现要求开发商赔偿经济损失。 但是，开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由（属实 过失，要求业主自行找房管部门解决，而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由，通过法律途径向开发商主张自己权利？还是应向主管房产部门提起诉讼？ 谢谢 ...
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我自购房时，由于钱没凑齐的情况下，对方把房过户给我，同时，我写一个两万五的欠条。过了几天后，我还房款时，对方说吧欠条丢了，到现在，此事还没解决，房款还没给，能不能说我是违约...
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