了1年3个月，甲方因有事要收回出租给乙方的房屋，现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元，可是乙方说他已经把房屋出租给丙方，签订时间为3年，如 告知乙方他会出租给别人，那甲方就不能以第一个问题来制约乙方，那甲方是否可以按合同规定只赔偿其2000元违约金然后把房屋收回。 3.因乙方不同意甲方赔偿金额，并且 ...
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十五条、十七条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款， 房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复 ...
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上限（目前为止唯一的上限规定是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ，违约金的性质应定位于以补偿性为主，兼有一定的惩罚性。这种补偿性主要是赔偿非违约方的实际损失，包括可预见规则下的期待利益。而这种惩罚性是有 ...
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情况并不明确,雷六未保留有关货物损失的证据,二审法院认为雷六要求王毛赔偿货物损失三万元的诉讼请求证据不足,应以证据不足为由驳回雷六的诉讼请求 张某要求张某支付2OOF-2004年的土地承包费四万元、未按时支付土地承包费的违约金一万元,一审法院认定双方当事人订立的土地承包合同是有效合同,判决承包人张某应 ...
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在保证保险合同纠纷中将投保人(借款人)列为第三人。《最高人民法院关于审理保险案件若干问题的解释(征求意见稿)》第39条也规定：权利人依据其与债务人(投保人)之间的 所约定具体金额为基础，一般不包括利息、罚息和违约金，但绝不是保证。 值得一提的是，保险人承担了保险赔偿责任后，即享有了向债务人追偿的权利， ...
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利于被上诉人的判决。请求二审法院依法改判被上诉人的交房通知无效，由被上诉人赔偿逾期交房违约金。 被上诉人公司则答辩要求维持原判。 二审法院认为，《商品房买卖合同》 结论作为依据，此层面的举证应严格依照合同约定的期限完成；对于其他质量问题则由出卖人通过提供相关材料甚至申请鉴定的方式达到证明的目的，同时可 ...
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研究较少，一些书籍对概念的介绍也比较含混，因而容易引起人们对保证保险及相关问题认识上的混乱。结合当前理论界和实务上的做法，笔者认为，保证保险有广义和狭义 的责任范围仅限于保险金额限度的债权和利息，对于违约金、逾期罚息等合同有约定的从合同，合同未约定的，不在赔偿范围之列，而且在保证保险合同条款中，一般 ...
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长。法国民法典将物权请求权归入普通消灭时效的范围，时效期间为30年；而有关损害赔偿请求权、工资报酬请求权、租金请求权等债权请求权，其时效期间则为10年、5年 逾期违约金依约定按日计算，那么每一天所发生的违约金都有一个时效的适用问题。这样一来，问题就复杂化了，而且结果也极为不合理。因此，第一种意见不可取 ...
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地超市公司(以下简称三角地超市)、被告上海三角地总公司(以下简称三角地总公司)财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2005年8月11日、9 号”。为此，易协公司被迫停止营业，从租赁场地迁出，并被其他法院裁定支付违约金4，000，000.00元。三角地超市隐瞒真相和易协公司订《租赁合同》 ...
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取得执照证书后服务期未满单方解除劳动合同的，必须偿还公司支付的培训费并向公司支付违约金。另外，公司还和宋某签订了单独的培训协议，约定公司对宋某进行商用 的补偿金、退工手续、培训费等问题，本案的争议焦点主要有如下几点： 一、培训协议中约定了赔偿培训费外是否还能约定其他违约金？ 根据《劳动合同法》的相关 ...
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