整体资产已另行成立集体公司，故奥运村办事处不应成为本案被告。2、洼边村仅于1998年2月1日与科苑公司签订过联营合同，因奥运征地拆迁 、北京市朝阳区农村工作委员会朝政农发［2007]35号《关于同意奥运村乡乡级集体经济产权制度改革有关问题的批复》； 7、2004年8月30日支出凭单，金额535 300 ...
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民法通则》第106条第二款作为法律依据，即“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”原因是债权属于广义的 债权行为也置于侵权行为法之中更符合逻辑性。再次，将此制度纳入侵权法，同样可以根据责任竞合理论，解决合同调整范围之外的损害赔偿问题。?值得欣慰的是，中国的 ...
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等经济行为都必须首先明确产权主体，这使得农村土地使用制度改革困难重重。根据相关法律规定，农村集体土地产权主体可以有4种：村级农业集体经济组织、村民委员会 使僵化的所有权“名义化”，使集体所有权异化，从而产生效率。土地承包权越稳定，土地公有就越接近“名义化”，能够保证农户在承包合同期间对土地进行转让，也 ...
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企业的职工的离岗加入、企业的解散倒闭等一些问题，冲击了集体企业不可分割的公共积累的企业财产制度。我国宪法把集体经济当作社会主义公有制的一个重要组成部分，农村供销社和 排除了除国家外的其它主体独资设立公司。《中外合作经营企业法》中外商可以合同先行抽回投资，可以设立契约式的企业，可以办成有限责任公司，可以 ...
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是指不动产物权公示方法涉及对土地等稀缺性自然资源的保护，涉及对国家、社会、集体和第三人的切身利益，与社会公共利益的关系甚大。 不动产物权公示方法 适用的普遍性与实践后果的同一性，法律权威方可实现。不动产物公示方法制度，宜对登记、“订立合同”、“政府审批”或其它方式如“烙印法”等物权公示方法加以规定。在 ...
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人的意思和行为，才能实现其权利，享受其利益。现行的土地承包经营制度要求承包人按承包合同享有合同规定的权利，承包人的自主经营权受到较大限制，不利于充分调动农民 ，农村集体所有土地的承包经营期限依承包人的不同而区分为两种情况：一种是本集体组织的成员承包的，承包期限为30年；另一种是本集体经济组织以外的单位 ...
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实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；——依照前 应由大家分担，由大家通过国家予以补偿。我国宪法原来规定了对农民集体土地的国家征收制度，但没有规定补偿要件。虽然在土地管理法、城市房地产管理法等具体法律 ...
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两个因素构成。主观因素为恶意串通，即当事人双方具有共同目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人的利益。它可以表现为双方当事人事先达成协议，也可以是 有权拒绝其相应的履行请求。这一规定，确定了我国合同法中的同时履行抗辩权制度。 同时履行抗辩权的特点是双方履行债务在时间上没有先后，一方当事人在他方未 ...
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土地行政主管部门审核，报本级人民政府批准后，办理土地使用权变更登记。第二十三条集体建设用地使用权抵押的，抵押人应当委托具有土地评估资格的评估机构进行地价评估，由 检查，对于违反财经管理制度的，责令限期纠正；拒不纠正的，依照有关法律、法规处理。第七章附则第三十八条集体建设用地有偿使用合同和使用权流转合同 ...
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农村经济社会又好又快发展具有重要意义。推行委托代理服务工作，是农村集体“三资”管理制度的一次深刻变革，通过健全“三资”规范运作机制，能够科学、合理地 是否经过村民会议或村民代表会议讨论决定。入账时，应当留存会议记录和相关合同等资料备案。（四）定期公开“三资”管理使用情况。“三资”委托代理服务中心至少每 ...
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