买卖合同的主要内容，双方所签订预定协议属于商品房预约合同。在签订协议时起至2006年11月15日开发公司通知周某另行处置争议房止，在长达一年半 。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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人。如果仅认为认购书定金为立约定金，那么不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。如果开发商在订立本合同时，附加种种不合理 中不可归责于当事人双方的事由的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则后， ...
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法律效应的。最高法院有关司法解释指出：如果双方签订的是纯粹预约合同，即合同内容指向以后签订购房合同时的优先购买权，协议订立后，消费者也按照开发商要求将 ，应尽量避免购买没有预售许可证的房子，从法律上讲，消费者以内部认购、预约等形式购买实际上并不具备预售条件的楼盘，一旦有关权利受到侵犯，可以通过法律得到 ...
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买卖合同的主要内容，双方所签订预定协议属于商品房预约合同。在签订协议时起至2006年11月15日开发公司通知周某另行处置争议房止，在长达一年半 。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖 ...
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，在交涉未果的情况下，管先生向法院提起了诉讼。认购意向书可成购房合同法院根据预约合同的性质，结合开发商的过错程度，以及管先生在履约中的支付对价和 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 ...
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，在交涉未果的情况下，管先生向法院提起了诉讼。 认购意向书可成购房合同 法院根据预约合同的性质，结合开发商的过错程度，以及管先生在履约中的支付对价和 的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ...
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规范力度，而对认定成立本约不必附加履行条件。 本条规定“出卖人已按约定收取购房款”作为商品房买卖合同成立的条件之一，主要是考虑到商品房买卖的实际情况而定的。尽管认购书具备本约的内容，但合同当事人的真实意思是签订预约合同，故本条解释附加买受人缴纳全部或者部分房款的合同才转化为正式的 ...
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规范力度，而对认定成立本约不必附加履行条件。 本条规定“出卖人已按约定收取购房款”作为商品房买卖合同成立的条件之一，主要是考虑到商品房买卖的实际情况而定的。尽管认购书具备本约的内容，但合同当事人的真实意思是签订预约合同，故本条解释附加买受人缴纳全部或者部分房款的合同才转化为正式的 ...
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，我国法律应明确规定，婚约不得诉请履行，违约金条款应属无效。由于婚约具有预约合同的性质，婚约的订定意味着当事人之间产生合理信赖，即正常情况下婚姻可以 ，明确规定婚约不得诉请履行，违约金条款无效；因过错违反基于诚实信用原则产生的先合同义务而解除婚约，造成对方财产、人身损害的，应承担缔约过失责任；对于婚约 ...
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种是让我全款，然后他把按揭还了，再到开发商和房管局找关系更名。第二种是先付一半房款，等房产证下来了再办理过户。请问分别有什么风险？需要注意些什么事项？预约合同是否受法律保护？如果在预约合同期间，对方当事人反悔了或者出现意外身亡怎么办？预约合同期间对方有没有办法一房多卖 ...
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