联办线材厂”名义与冶金公司签订了买卖合同，提取了价值人民币520余万元的槽钢，仅支付货款人民币139万元。1995年，冶金公司向上海市第二中级人民法院提起诉讼，要求蒙 ，蒙达公司提供了人民币5万元的发票佐证，余额人民币131，000元仅有合同为证，本院认为原审判决的该项认定依据不充分，应予改判；对蒙达 ...
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条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布关于本市全面实行《 《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每套）转让 ...
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俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】 根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案外人违约为由，主张在涉案 承担强制缔约义务，没有法律依据，应予驳回。 20、夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案 【裁判摘要】 业主知情权是指业主 ...
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、出租、继承、赠与、分割、房屋拆迁补偿、建筑工程合同纠纷、工程款结算纠纷；商品房二手房买卖纠纷 购房定金纠纷 夫妻共有房产分割 恋爱同居房产分割 拆迁房及拆迁 代理诉讼仲裁 3、合同经济纠纷 （民间借贷、金融借款、买卖合同、购销合同、租赁合同、货运代理合同、股东权益、委托合同、居间合同、合伙协议、技术 ...
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1998年8月21日，李荣清与上海不夜城联合发展（集团）有限公司签订《上海市内销商品房出售合同》，约定李荣清向上海不夜城联合发展（集团）有限公司购买本市三泉路房屋 鉴于房款支付在前，协议产生在后，且该协议的文字表述上并无双方当事人之间买卖房屋的意思，故上述内容应视为李荣清对已发生事实的认可或承诺。现刘 ...
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恒立公司与案外人新加坡新晃空调集团公司(SINKO SINGAPORE AIR-CONDITIONING PTE.LTD，以下简称AIR-CONDITIONING公司)签订《上海市外销商品房出售合同》，将系争物业出售于AIR-CONDITIONING公司并于2001年3月2日办理相关公证。自2000 ...
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了患者的诸多权利，将患者纳入消费者的范围。2002年底，上海市把一些国际惯例第一次写进新修订的《上海市保护消费者条例》，他们把产品召回制度、消费信息发布制度 。在受理投诉中，各级消协突出抓了如商品房买卖、电信服务、医疗服务、各类中介服务、煤水电供应服务、不平等格式合同等热点、难点问题的解决；开展对商品 ...
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规定的损害赔偿责任都是补偿性质的，因此精神损害赔偿的金额一般不高。如上海市高级人民法院就有对精神损害赔偿的最高额度一般不超过5万元人民币的相关规定。 弱势一方总是在这方面根本从未留心。上述资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票……上述凭证即使拿不 ...
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使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的特定身份而取得的，因此不同于商品房，是不可以随意转让的；但也并非一律禁止。 《土地管理法》第62条 条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。 ...
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，并要求赔偿 相应的违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，张某与开发商签订的商品房预售买卖合同，是双方真实意思表示， 依法成立并生效 承担继续履行、采取补救措施或者赔 偿损失等违约责任。本案中开发商明显违背了合同约定的义务，依法应当承担违约责任。需要提醒广大购房者，开发商延期为业主办理 ...
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