未再出现法定抵押权，而只表明优先受偿权，不能根据现有《合同法》第286条的规定就推定该条权利就是法定抵押权。 实际上，优先权在世界各国不同的 ，并将《合同法》第286条规定的权利性质设定为建筑物承包人的优先权?第543条?，属于特定不动产优先权。其立法理由是承包人的价款债权是因不动产的建设直接发生的， ...
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同在相同的法律关系。在德国法上，不动产的受让人未查阅登记簿也不影响权利取得，只排除恶意取得即可，虽是立法者对绝对公信力的刻意构造，却也是建立在完善的 。 在物权善意取得制度中，第三人对物权表象的信赖被推定为合理，除非有特别的情形提示应警惕权利表象的真实性。商事外观主义原则则要求法官审理公司纠纷案件时 ...
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原物返还请求权。 在出让人与受让人之间，通过其让与合同，我们可以推定出让人会将所有权的全部权能让与相对人，相对人亦可对此产生信赖，故买受 行为人，不需要具备上述对抗要件。 五、可以对抗原物返还请求权的占有权利 如上所述，原物返还请求权相对人是否享有占有权利，并非构成要件问题，而是抗辩权问题。《物权法》 ...
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》，该法在第九章对善意取得制度作了详细的规定。其中第一百零六条规定： 无处分全人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， 占有人（无权处分人）进行交易行为时，根据占有的权利推定效力，以及占有的公信力，我们应推定第三人为善意，如果原权利人主张权利，则负责举证第三人为非善意，如 ...
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特别制度。权利外观说认为善意取得制度是依据无权变动的公示效力，凡占有动产的人即推定为该动产的所有人。本文亦持权利外观说。首先，从制度渊源上看，虽然从 被动摇了的近代物权法公示公信原则的基础，在理论上通过近代占有的观念化加以补救。在不动产，当所有权与占有相分离时，登记簿便可发挥作用而成立观念占有。然而在 ...
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不必查验登记（该房屋可能没有登记），只要信赖占有和其他证据，他即可凭交付取得房屋所有权。一般来讲，登记制度主要适用于不动产，但有些特殊交通工具，比如船舶、飞机，因 真正权利人不一致时，依次发生以下效果（以案例三为例）：一、登记具有权利推定的效果，（注：谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999 ...
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意思表示不允许附条件。而多数国家的立法则不限于动产。笔者认为，分期付款买卖的标的物应包括动产和不动产。因为不动产的价值较动产的价值更大，更适于分期付款买卖。 法》第7条明确规定：至全部履行分期货款之给付义务时为止，该物的所有权被推定保留于分期付款销售业者。《德国民法典》第455条亦规定：“动产出卖人在 ...
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涉及行政，二者严格分开 4、公示的效力： （1）物权变动的效力 （2）推定权利的效力 （3）保护善意第三人 （四）不动产登记问题 1、登记对抗主义的 第二稿删除） （2）都未登记，合法占有者优先 （3）都未登记，都没有合法占有， 争议观点：合同成立生效在先者优先；先备案者优先；开始履行者优先 （4）先 ...
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采取执行措施。这其实是物权公示方法、公信力下的推定权属规则。其内容是：对于不动产，只要登记在被执行人名下就可推定属于被执行人；只要是动产，为被执行人占有的， 找的一案外人仅做一合同即可实现逃避执行的目的。案外人主张权利的，其举证重点应在动产权属上，应证明该动产转移占有交接情况、转移之前归自己所有情况、 ...
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时为善意。当然，如果第三人在受让动产前，知道出让人无处分权而接受动产时，则推定其受让时亦为恶意。上面已述，第三人受让动产的目的是为了取得 ，是非要式的，只在受让人实际占有了动产，即发生了动产所有权的转移（附条件以及特殊动产除外）。所以，动产存在善意取得的可能。而不动产的取得是要式法律行为。比如房地产 ...
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