选举业主委员会给予指导和协助。 第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 第七章相邻关系第 ...
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或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（5）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的 建筑物总面积的比例确定。 二十、哪些事项应由业主共同决定？ 下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属 ...
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建筑物及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定；平等保护；业主大会 一、规定国家、集体、个人、混合四种所有权类型 我国物权法应规定什么样的 业主委员会，是建立在房屋私有基础上的新体制，是市民的自治组织。业主通过自己的组织自治、自律，不同于以往的居民委员会的管理。在住房私有条件下 ...
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编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别 委员会给予指导和协助。 第七十六条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理 ...
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日，常德市房地产管理局同意常德市金沅房产开发有限公司提出的组织成立“金沅雅舍”业主大会和业主委员会的申请。2007年8月13日，在相关单位和人员的组织 问题的解释》第六条中“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定， ...
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编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别 委员会给予指导和协助。 第七十六条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理 ...
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和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第七章相邻关系第八 ...
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业主的事实；3、物业服务合同一份，证明上海市xx区南桥镇江海四区业主大会与原告签订物业服务合同，以及原告收取物业管理费、滞纳金的依据。被告xx未作 约束力。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在小区进行物业管理，被告作为业主理应按照约定及物业管理的相关规定按时交纳物业管理费，其未按约按时交纳， ...
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使对物业管理企业的监督权和要求赔偿等权利，并不意味着管委会有权请求法院将属于业主的利益直接判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用 退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...
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使对物业管理企业的监督权和要求赔偿等权利，并不意味着管委会有权请求法院将属于业主的利益直接判归管委会自己享有。如管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用 退还给了管委会，管委会也应将该笔款项退还给业主或依业主的意志使用。因为利益属于业主，管委会仅是业主大会的执行机构，在客观上又有自身相对“独立” ...
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