变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承当的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。如果出卖 及媒体的不断宣传，购房者越来越关注土地使用权届满后如何缴纳土地出让金，因此关于土地使用缩水的纠纷不断涌现。根椐《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ...
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宗建设土地，收益体现为建设用地使用权出让金上。这些占有、使用和部分收益的权能哪里去了？没有消失无踪，而是凝聚成了建设用地使用权。与此相像，宅基地使用权人在 理论，如何回答定限物权源于何处的问题？天上掉下来的？所有权人的意思及其作用呢？天赋人权说用来描述土地所有权等所有权产生的现象，勉强可以，但不符合定 ...
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说都很担心将被无偿赶出该市场。物管方表示，优先承租权只能找房东，装修费的问题只能联系到下家后再让他们协商。[2] 案例三 2002年8月，上海市民毕福浩想 依第580条，此规定亦适用于房屋租赁，除另有其他规定外，关于土地租赁的规定，也适用于住房和其他房屋租赁。《德国民法典》第58条第a款规定：对于将已 ...
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在性质和内容上相容物权在依法正常实现或者物权与债权发生冲突时，何者效力优先实现的问题；物权请求权适用于物权之圆满状态受到不法侵害或有侵害之虞时，为恢复 土地上不能并存两个以上土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。当然，用益物权相互之间的排他效力并非绝对，这主要表现为异时占有和非皆为直接占有的 ...
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上，此一层次不知该如何称谓），这种结构设计也存在同样的问题。梁稿和法工委稿中，将各种具体的他物权种类单独设章（法工委稿在所有权部分也设有多章） ，但民法典中不宜对其作出系统规定一样）。 关于为自己土地（以及建筑物）使用的便利而利用、役使他人土地（或建筑物）的权利，传统民法中称为地役权，我国《民法通则 ...
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进行现实的支配即自为占有使用和收益。由于一些不善于利用财产的人却拥有大量的财产，而一些极为善于利用财产的人又没有可供使用的财产⑨，为了物尽其用，给物 了存在的必要。 为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约 ...
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涉及到私人使用、收益海域的问题。[5] 20世纪90年代末制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他 海域，应当依法取得海域使用权。 海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、使用、收益等权能。 第二条 海域使用权应当有偿取得，法律另 ...
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涉及到私人使用、收益海域的问题。[5] 20世纪90年代末制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他 海域，应当依法取得海域使用权。 海域使用权人有权对国家所有的特定海域享有的排他性权利，包括占有、使用、收益等权能。 第二条 海域使用权应当有偿取得，法律另 ...
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赎回。典权人以支付低于买价之典价，而取得典物之占有使用收益权，且日后还有取得典物所有权的可能。出典人与典权人两全其美，各得其所。典权制度因此而 制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30 ...
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型（1）违法预售导致按揭无效按揭是以房产为基础的，按揭的效力受到多种因素影响，既有土地的权属问题，也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效 根据其体现的信用性质，证券还可分为货币证券和资本证券。一些可代替货币使用的信用工具，如支票、本票、汇票等属于货币证券。而公债券、公司债券及股票等，则属于 ...
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