土地出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小产权房 批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋) ...
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用途，现上诉人又以“因历史原因没有纠正”为由在没有经过任何法律程序的情况下自行随意改变，显然是违法的。3、歪拉小组、瓜楼小组并没有否认“62协议”，对 包后的《农村经济合作社土地承包合同书》，对于争议地的详细使用人以及使用状况，有多少数量的土地在六十年代后取得了政府机关合法颁发的土地使用权证书等，上诉 ...
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用途，现上诉人又以“因历史原因没有纠正”为由在没有经过任何法律程序的情况下自行随意改变，显然是违法的。3、歪拉小组、瓜楼小组并没有否认“62协议”，对 包后的《农村经济合作社土地承包合同书》，对于争议地的详细使用人以及使用状况，有多少数量的土地在六十年代后取得了政府机关合法颁发的土地使用权证书等，上诉 ...
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用途，现上诉人又以“因历史原因没有纠正”为由在没有经过任何法律程序的情况下自行随意改变，显然是违法的。3、歪拉小组、瓜楼小组并没有否认“62协议”，对 包后的《农村经济合作社土地承包合同书》，对于争议地的详细使用人以及使用状况，有多少数量的土地在六十年代后取得了政府机关合法颁发的土地使用权证书等，上诉 ...
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的同意下，不知何时为第三人办理了一份土地使用证，把原告的土地让第三人使用。该行为违反了城市居民不得在农村取得土地使用权的规定，且也侵害了原告的合法 调查、土地登记审批等程序，于2004年9月14日给第三人万海军颁发了太集用（2004）第00637号集体土地建设用地使用证。该证载明：土地使用权人：万海军 ...
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。[39]在本案中，先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续为法院确认为是一个行政惯例。虽然旧的《城市房屋拆条例》没有明确申请房屋拆迁许可证的 》（高等学校法学试用教材），法律出版社1983年版，第10页。 [15] 《规章制定程序条例》第14条规定：起草规章，应当深入调查研究，总结实践经验，广泛 ...
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店村未进行村庄规划，该土地使用权仍归原告。周爱梅于50年代在该土地上建造了土房，之后其养女王彩霞、孙女梁红青出资翻建成现在的砖房。周爱梅生前， 时，第三人对其进行了照顾。周爱梅去世时，丧事在第三人家办理。本院认为，《河南省农村五保户供养工作暂行规定》（1985年12月23日河南省人民政府第187号文件 ...
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.8米出路，而被告给第三人办理的国有土地使用证把原告的4.8米出路办在证上，该证属事实不清，证据不足，未经四邻认可，程序违法，严重侵犯了原告的合法权益 建材公司以划拨方式取得土地使用权后，以开发为名违法倒卖给原告的，汝州市冶金建材公司土地证标明的出路是自北向南再向东，现原告的出路是按证上标明出路通行的 ...
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下，不动产登记制度目前存在五个不统一：登记机关、登记根据，登记簿册、登记程序、登记效力不统一，并由此带来诸多问题。本文将对不动产登记相关制度进行 生效，例如《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中第2条规定，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押时，必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记， ...
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的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”，明确了集体土地使用权设定抵押的限制；同时国家土地管理局发布的《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》中明文指出：“ 如果没有，应要求该企业先将该土地使用权办理合法的登记手续，取得集体土地使用权证书，而后再办理该项土地使用权和该建筑物的抵押登记手续。那么，对于现已 ...
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