机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于本案的诉讼主体不适格。另外，本案宅基地上所建造 的所有权，被上诉人已经没有权利主张农村宅基地的相关权利，亦无权主张诉争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间的房屋买卖合同合法有效、被答辩人已经 ...
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）、石柱土家族自治县龙沙镇大沙社区居民委员会高力组（以下简称大沙高力组）农村土地承包经营权流转纠纷一案，石柱土家族自治县人民法院于2009年11月24日作出（2009） 法院认为，本案争执的焦点：一、原告成世秀户与被告成世梅户签订的《买卖合同》是单一的房屋买卖合同，还是卖房搭土地的含土地转让的合同，即 ...
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，现已审理终结。一审法院审理查明：2007年3月15日，易XX向重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行贷款95 000元，月利率为7.8‰，约定2008年3月 四、付款期限及移交房地产……2008年7月30日上述房地产全部移交给乙方。”房屋买卖合同签订后，易XX于2008年7月29日给姜XX出具收条一份 ...
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公司把购房首付款还给了史振山。史振山与京达房地产公司之间的房屋买卖合同已经解除了，从按揭贷款的偿还情况来看，购房款始终是京达房地产公司代史 、北京京达房地产开发有限公司对上述判决主文第一项确定的史振山的债务向北京农村商业银行股份有限公司南苑支行承担连带清偿责任。北京京达房地产开发有限公司承担担保责任后 ...
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。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江 意思表示，没有违反法律的规定，该合同合法有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己 ...
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。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江 意思表示，没有违反法律的规定，该合同合法有效；且该房屋系农村房屋，双方已经办理了房屋过户登记手续，房屋买卖合同、集体土地建设用地使用证足以证明原告己 ...
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，房屋的所有权人仍旧是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此，原告戚某某和黄某某的身份充其量只一个房屋买卖合同中的买受人而已，其对被告所租的房屋 善意物权人和债权人的有效保护。 然而，从我国其他相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋 ...
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占有使用，但双方尚未依法办理房产过户手续，故房屋买卖过程并未完成。第三人与被告在履行房屋买卖合同过程中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告 ，判决如下：一、被告江静在本判决生效之日起十日内返还给原告奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社借款人民币60000元，并支付利息9778．68元(截止2005年 ...
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房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。 才有权利享有宅基地使用权。2.无偿性，宅基地使用权农民可无偿取得。3.有限性，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 ...
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。陈达农村承包经营户不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。主要事实和理由：一、双方签订的土地流转协议是房屋买卖合同的 “土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他 ...
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