1、2005年1月17日，陈家湾村委会证明一份。用以证明周长海的宅基地使用证上的房子是买被告的，该房所占用土地归陈兴荣使用。2、周长海身份信息证明一份 ，对证据1的真实性有异议，且村委会无法证明双方的买卖房屋纠纷。对证据2、3无异议，但认为不能证明被告所述。证据4真实性无异议，但无法证明房子是被告的， ...
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1、2005年1月17日，陈家湾村委会证明一份。用以证明周长明的宅基地使用证上的房子是买被告的，该房所占用土地归陈兴荣使用。2、周长明身份信息证明一份 ，对证据1的真实性有异议，且村委会无法证明双方的买卖房屋纠纷。对证据2、3无异议，但认为不能证明被告所述。证据4真实性无异议，但无法证明房子是被告的， ...
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到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李桂凤在密云县城还有一 出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理 ...
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提交了如下证据予以支持：1、集体土地建设用地使用证，证明土地的性质及房屋的性质，房屋和土地不能转让和买卖；被告质证对真实性无异议；2、房屋买卖契约 致的返还原物，故本案案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。本案原、被告非同一集体组织成员， ...
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，支持上诉人原来的诉讼请求并判令白堂村民小组在白堂村内安排93．6平方米的宅基地给我重建房子。被上诉人白堂村民小组及叶朝宗均表示服判。经审理查明：上诉人李 造成破坏，应给予赔偿。李明烈称其房内物品价值5950元，但其提供的证据不能证明物品的实际价值，因此，只能给予适当补偿；李明烈已领取了所承包的2．5 ...
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人民共和国土地管理法》第六条、第三十六条等相关法律规定，农村宅基地房屋不能买卖，否则买卖无效，且当时约定房款一次性付清后办理房产过户手续，因被告不付 又不腾房。无奈诉至法院，请求依法判令被告返还原告的宅基地一院，维护原告的合法权益。原告针对被告的反诉辩称，按照《中华人民共和国土地管理法》和《物权法》等 ...
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边缘农村被划入城区的“城中村”没有征收的农村集体土地，包括村民的宅基地、村办集体企业用地和巳批准转用的部分农用地。由于宅基地使用权依法不能单独转让、抵押，一般不 土地却只能限于耕种或村庄内公共建设、村内转换，不能抵押和买卖，也就是说，农村集体土地不能入市，也称为土地制度的城乡二元体制。若当地为推进农村 ...
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的意义， 十分有限。依照我国现行法律， 土地不能买卖。所以，《民法通则》第71 条规定的土地所有权的处分权能几乎为零。而一种所有权， 如果不 若是集体所有， 则只能用作农民宅基地或农业目的。若用于其它目的， 则先由国家取得所有权， 再由他人自国家手中取得土地使用权。如果比较一下国家对农村集体土地征用的 ...
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合法的土地使用权。因此，抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效；不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。 违法建筑,有学者也称违法建筑,从 到法院，法院又无法依法保护，村民怨气大。法院处于一种两难境地。一方面，不能明知是违法建筑出租，也给予保护。另一方面，法院作为地方经济秩序与经济稳定的 ...
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以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以登记为生效要件。 (四)法律规定的其他情形。除了上述明确规定 订立的以该不动产为给付内容的买卖、赠与合同为有效，只是在未办理登记的情况下，双方当事人之间的物权效力不能发生。如果比较《物权法》第31条与 ...
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