需要。我国不动产物权变动需经登记才能取得所有权。因此，在买受人支付价金或定金后也无法排斥在登记前出卖人将产权移转登记于他人的情形，买受人因此坐受 了规定，但草案规定过于简单。参照《德国民法典》，我国未来物权法除保留《中国物权法草案建议稿》预告登记的规定外，可考虑在以下几个方面予以完善：第一、在预告登记 ...
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、编纂民法典时，应当说，在各编内容中尤以物权编、人格权编和侵权责任编三部分的立法基础最为薄弱。据近期媒体报道，我国民法典将采取分编审议、分编通过的 之房屋的当然权利；经协议及登记，房屋所有权人可以将房屋出卖而自己保留房屋的居住权并取得房屋的价金以颐养天年；现行法上的遗赠扶养协议制度，在实践中也有变通 ...
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人民共和国合同法》第一百三十四条关于“当事人可以在买卖合同中约定买受人未支付价款的，标的物的所有权属于出卖人”的规定。据此，应认定提单项下的货物 权益，导致原告冠球公司持有正本提单无法保留货物所有权和支配货物。被告亚洲公司作为被代理人应对上述无正本提单放货行为承担民事责任，赔偿原告冠球公司因此而遭受的 ...
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：1、营业执照及组织机构代码证。证明公司是经合法核准登记的汽车销售和运输公司，公司的汽车销售行为与保留所有权行为符合法律规定。2、佳日公司与曹徐生、李海 日采用分期付款方式购买的，车辆出卖人是佳日公司，实际车主是李海平。公司对李海平在使用该车运营时发生交通事故没有过错，不承担民事责任。3、机动车保险单 ...
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地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由 ，被上诉人已经将货物交付给第一承运人，货物损毁和灭失的风险已经转移给了上诉人，现上诉人要求被上诉人承担无法交货的责任，没有法律依据，本院不予支持。一审法院认定事实 ...
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变动而未及时移交甚至丢失，应追究经纪公司的责任。 买卖主体及房屋权属的审查 审查房屋产权的真实性，调查真正的产权人 二手房转让人应当是依法登记在房屋产权 婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。 购买人应审查二手房是否 ...
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《合伙企业法》第三章增加了有限合伙企业的规定，其特征是有限合伙人不得参与合伙企业事务的执行，考虑到该条文的外延已经不周延，保留该条款会与其他条文的规定不一致 3条规定，实物投资，以相应的权利过户及财产的有效处分而实现。如投资标的为所有权时，投资人对合伙如同出卖人对其买受人承担担保责任。如投资标的为用益 ...
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第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告对此只须履行协助义务，被告已于2005年8月10日向 结论无异议，华新城市公司作为该商品房的出卖人负有对出卖房屋的质量瑕疵担保义务，因此，王爽要求华新城市公司承担房屋修复责任的诉讼请求，符合法律规定，本院 ...
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民法典正文包括如下三编：第一编《人法》；第二编《财产和所有权改变的的不同方式》，构成物权制度的核心；第三编《取得所有权的不同方法》。单单从民法典的编排 而斗争 ！从此，住房权从而与受教育权和就医权一样成为一项具有可抗辩性的权利，国家承担着保证可抗辩性权利实现的法律责任。然而，总统选战期间开出的选举支票 ...
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》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告对此只须履行协助义务，被告已于2005年8月10日向 无异议，华新城市公司作为该商品房的出卖人负有对出卖房屋的质量瑕疵担保义务，因此，陈英选要求华新城市公司承担房屋修复责任的诉讼请求，符合法律规定，本院 ...
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