机关之间、行政机关与公民或法人之间， 为实现国家行政管理的目标而依法签订的协议。行政契约的法律特征在于， 合同的一方必须是行政机关， 行政合同的成立是基于 ，国家意志占主导地位，合同主要条款内容排除当事人意思自治，如服务价格的确定、合同内容的备案审查、前期物业管理合同对业主自动适用的效力等；（4）物业 ...
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。1998年7月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳产业管理费，按年收缴，等 /月等。2000年和2002年7月1日，原告与红旗花苑业主委员会签订了《物业管理服务合同》2份，两份合同约定：原告对X区X路X弄”A”小区进行物业 ...
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日，上海闵行A有限公司与被告姜a签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》1份，约定：被告将其位于本市闵行区都市路3825弄房屋，建筑 如下：一、被告姜a应于本判决生效后10日内支付原告上海闵行A有限公司物业管理费3426.39元；二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金1261.53元 ...
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，上海闵行A商厦有限公司与被告金b签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》2份，约定：被告将其位于本市闵行区都市路3825弄二套房屋， ：一、被告金b应于本判决生效后10日内支付原告上海闵行A商厦有限公司物业管理费8987.88元；二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金3309.17 ...
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。后者指在广大业主入住小区后由业主大会通过的业主自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草,并经由业主在签订商 品房买卖合同之时分别签字承诺 源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此, ...
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机关之间、行政机关与公民或法人之间， 为实现国家行政管理的目标而依法签订的协议。行政契约的法律特征在于， 合同的一方必须是行政机关， 行政合同的成立是基于 ，国家意志占主导地位，合同主要条款内容排除当事人意思自治，如服务价格的确定、合同内容的备案审查、前期物业管理合同对业主自动适用的效力等；（4）物业 ...
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机关之间、行政机关与公民或法人之间, 为实现国家行政管理的目标而依法签订的协议。行政契约的法律特征在于, 合同的一方必须是行政机关, 行政合同的成立是基于双方 ，国家意志占主导地位，合同主要条款内容排除当事人意思自治，如服务价格的确定、合同内容的备案审查、前期物业管理合同对业主自动适用的效力等；（4） ...
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机关之间、行政机关与公民或法人之间, 为实现国家行政管理的目标而依法签订的协议。行政契约的法律特征在于, 合同的一方必须是行政机关, 行政合同的成立是基于双方 ，国家意志占主导地位，合同主要条款内容排除当事人意思自治，如服务价格的确定、合同内容的备案审查、前期物业管理合同对业主自动适用的效力等；（4） ...
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中尚有11套房屋的产权人未发生变化，金座公司至少应对该部分房产承担支付物业管理费的义务； 本案的一审法院北京宣武区人民法院支持了金座公司解除合同的诉讼请求， 损害。 笔者认为，产生于18年前的一纸管理协议实际上是一种不定期的前期物业管理合同，在物权法施行后应当按照物权法之物业服务制度来重新由业主与物业 ...
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5664.8万元。英嘉公司已归还1000万元，尚欠款4664.8万元。双方当事人另签订协议，英嘉公司用英嘉公寓现房折合面积归还西单建设公司欠款，截止至1999年 ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 条例的上述规定，首先将业主与物业 ...
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