业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；(二)在物业服务合同终止前30日内，应当 限期改正，予以警告，可以并处2万元以上10万元以下的罚款。第六十五条前期物业管理招标人违反本条例第三十五条规定未报送备案的，由市、县物业 ...
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。第五条居民委员会、村民委员会依法对社区进行管理和提供服务，对社区内物业管理活动进行指导监督，调解物业管理纠纷。街道办事处、乡镇人民政府协助有关行政管理部门对物业 服务合同在订立之日起十五日内，向物业所在地房地产行政主管部门备案并在物业管理区域内公示。第七十四条建设单位应当与其选聘的前期物业管理企业 ...
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企业资质等级分为一、二、三级。 5、前期物业管理：一般是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签字的《物业管理合同》生效时止的物业管理 物业费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定，物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主拖欠物业费用引起的纠纷：业主应当根据物业服务 ...
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仲裁委员会攸州分会。本院认为，本案系申请确认仲裁协议效力纠纷。本案争议的焦点是《前期物业管理服务合同》中的仲裁条款是否约定了仲裁机构。本案仲裁条款约定 仲裁机构为攸县仲裁委员会，协议签订时，株洲仲裁委员会攸州分会正在筹建中；纠纷发生时，株洲仲裁委员会攸县分会已经成立并开展工作，而不论是株洲仲裁委员会攸 ...
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，应提前书面通知对方。业主大会和物业服务企业有物业管理纠纷的，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间， 使用说明文件。第三十条 在前期物业管理期间，建设单位或物业服务企业提出解除前期《物业服务合同》的，应提前告知对方。原物业服务企业必须在建设单位通过 ...
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。委托代理人钱B（系被告之子）。原告上海某某物业管理有限公司（下称“某某公司”）与被告钱A物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员江 日，经嘉定区物价局审核认定为“在业主大会成立前按原标准执行”；3、《前期物业管理服务合同》一份，以此证明2005年9月21日，原告与建设单位上海协通 ...
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委托代理人谢某（系被告之女儿）。原告上海某某物业管理有限公司（下称“某某公司”）与被告谢某某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员 ，经嘉定区物价局审核认定为“在业主大会成立前按原标准执行”；3、《前期物业管理服务合同》一份，以此证明2005年9月21日，原告与建设单位上海某房产 ...
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公司总经理。委托代理人张某某，该公司员工。原告上海某物业管理有限公司与被告石某、叶某某、石某某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员徐 6月，原告受第三人委托对某馨园进行物业管理，双方签订了《前期物业管理服务合同》，约定，原告受托管理事项为包括房屋建筑公用部位、共用设备、公用设施 ...
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的东方海德堡，是由江西鸿源科创房地产开发有限公司开发、深圳莲花物业管理有限公司提供物业服务的楼盘。2009年6月以来，因开发商对业主承诺5年内免除物业 的限制。具体来说，包括以下内容： 第一，关于合同主体的抗辩。无论是由开发商依法与物业公司订立的前期物业服务合同，还是业委员会与由业主大会决定选聘的物业 ...
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的东方海德堡，是由江西鸿源科创房地产开发有限公司开发、深圳莲花物业管理有限公司提供物业服务的楼盘。2009年6月以来，因开发商对业主承诺5年内免除物业 的限制。具体来说，包括以下内容： 第一，关于合同主体的抗辩。无论是由开发商依法与物业公司订立的前期物业服务合同，还是业委员会与由业主大会决定选聘的物业 ...
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