中并未约定金雄公司购房后，国华公司负有为其办理房屋产权登记手续的合同义务，但国华公司出具《承诺书》已经确认上述房屋产权属于金雄公司，并承诺由其负责办理该房屋 时效。金雄公司已付完２０００多万，房屋的所有权应归金雄公司。正是因为国华公司不愿意过户，金雄公司才起诉的。根据《担保法》的规定，合同约定金雄公司 ...
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了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人 财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸项行为中，隐匿、私分、非正常压价出售，即使在正常情况下也属 ...
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土地所有权归集体及国家，即单位及个人没有土地所有权。 2.房屋所有权的归属。 （1） 国有土地上的房屋一般情况下归属由房产证证明。若房产证与房管局的登记簿不 管理法的范畴，而违反本规定并不必然导致合同无效。 另外，还需注意（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。也已被现有法律突破。物权法规定了善意 ...
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无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效”。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。（二）从抵押的时间上认定抵押的 登记部门。对于土地交易所与房屋交易所进行抵押登记的效力，我们不能一概认定无效，土地交易所与房屋交易所作为中介机构没有行政职权，但这些部门脱胎于行政主管部门 ...
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向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规 公有制的改革和完善的途径，则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必须通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现，并 ...
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提到房屋所有权的私有制与其上土地所有权的公有制之间不可调和的矛盾。土地管理的宗旨应主要体现在对土地资源的珍惜与合理利用上，而不体现在土地权属的归属 合同，依照规定支付土地使用权出让金。”“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家 ...
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，便引起了企业房屋所有权人的变化。这种转让的实现，转让关系中的出让人一般不是原企业，而是通过国有资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在 出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或 ...
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中并未约定金雄公司购房后，国华公司负有为其办理房屋产权登记手续的合同义务，但国华公司出具《承诺书》已经确认上述房屋产权属于金雄公司，并承诺由其负责办理该房屋 时效。金雄公司已付完２０００多万，房屋的所有权应归金雄公司。正是因为国华公司不愿意过户，金雄公司才起诉的。根据《担保法》的规定，合同约定金雄公司 ...
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的执笔人是原告的胞弟邢福珠。1998年间，原告开始主张争执房子的归属问题。在村委会的多次调解无效后，原告于2000年10月19日诉请法院处理。原审认为， 卖方继续居住使用。尽管买卖契约已履行了大部分，但争议的一目两格房并未交付买方，合同部分内容尚未履行。历史遗留房产纠纷，房屋所有权转移的条件，一是买方 ...
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登记手续。 第二十七条 抵押合同自抵押登记之日起生效，但抵押合同另有约定者从其约定。未经抵押登记，抵押行为无效。 第四章 抵押合同的变更和解除 第二十八 成交前遇有下列情形之一的，可中止拍卖： （一）因被拍卖的抵押物权属（房屋所有权或土地使用权）争议而引起诉讼的； （二）抵押权人请求中止拍卖的； （三 ...
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