必须综合验收)合格，并符合合同附件二所规定的装饰和设备标准的商品房交付原告使用。合同第十二条约定逾期交付房屋，原告有权按已付房款向被告追究 。但被上诉人请求按商业银行同期贷款月利率4.875‰计付违约金，上诉人没有就此违约金计算问题提出上诉，且上诉人一审时对此利率计付利息没有提出异议，故本院对被上诉人 ...
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认定双方同意对合同中楼层高度补正为5.3米。商品房高度的要求也属于合同法的质量要求，现被告交付的楼层高度是5.27米(施工误差±0.05米)少于合同约定的 去搞，这里边被上诉人究竟得到了什么收益，找到这些问题的答案，自然就会发现上诉人在撒谎，在没有任何证据的情况下，任意作出违背常理、违背逻辑、违背事实 ...
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两幢楼有合法依据，不存在侵权行为。同时合同规定1993年12月底是交付房屋日期，原告现在才起诉，已超过两年诉讼时效。经审理查明，1993年4月6日 开发经营案件若干问题的解答》第25条、45条之规定，判决如下：一、原告海南海成房地产开发公司与被告新疆尉犁房地产开发海南兴海公司签订的《商品房买卖合同书》 ...
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990094元，被上诉人在2002年12月13日前将竣工验收合格的商品房交付给上诉人使用，同时口头约定上述房屋的窗玻璃全部使用进口隔音玻璃。但是，被上诉人实际交楼 支持。虽然被上诉人在《补充协议》中同时约定了违约金及定金，但其在起诉时只选择适用了违约金条款，这并没有违反《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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合作过程中双方约定东建公司承担开具发票、协助办理权属证书等义务；张槎公司承担收取购房款、交付房屋、支付办理房屋权属证书所需税费等义务。江丽宽购买讼争的商品房后 东建公司、张槎公司为其办理讼争商品房的房地产权证，是三方继续履行约定的延续，故不存在江丽宽的起诉超过诉讼时效的问题。因此，对东建公司的该上诉 ...
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《委托书》中除了涉及委托出租车位问题的叙述外，《委托书》的内容应为郑自尧真实意志表示。3、被上诉人向上诉人交付房屋及车位的时间。上诉人主张被上诉人交 年10月向被上诉人提出异议至1999年9月起诉时，并没有超过诉讼时效。还查明，1993年2月27日利达大厦取得《商品房预售许可证》。1995年3月28日 ...
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董延汉于2003年3月10日将该合同的权利和义务转移给原告)，合同约定被告应于2000年4月15日前将商品房交付给原告使用。同日，双方补签了一份 故被告的抗辩理由不成立，本院不予支持。四、关于被告为原告办理房产证的问题，被告以原告未补交房款3279元为由无法为其办理房产证，而原告则认为这3279元房款 ...
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房违约金2500元。后原告得知涉案房屋于2014年5月14日才完成竣工验收备案。现原告起诉要求被告承担自2014年1月18日至2014年5月14日的逾期 ： 一是应驳回原告的诉讼请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人 ...
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假设原告起诉要求被告返还借款5000元，被告对于原告的起诉会有以下五种反应：第一种反应，被告自认；第二种反应，被告沉默；第三种反应，被告称不知道有 的特殊基础规范，如最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》外，还要检索合同法中关于合同效力认定的一般性规范，如《合同法》第52条。 ...
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认购书，不予采信，曾巧玲起诉要求撤销双方签订的《“新阳国际”物业认购书》，没有法律依据，不予支持。曾巧玲交付的定金，系作为双方订立《商品房买卖合同 《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、解除曾巧玲 ...
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