土地使用权在计划经济体制下产生，当初并不是物权，而是土地所有权的权能，不可转让。现行的土地使用权随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇 取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地 ...
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保管一台电视机。甲将该电视机借给了丙，丙又借给了丁。后来甲和丁达成所有权转让协议。因为甲根据与丙的借用关系对该电视机间接占有，只要丁在合意时认为或应 的情况下，产生了原所有人的损害赔偿请求权。原所有人可对出让人享有因后者违反合同义务和不真正的无因管理而产生的损害赔偿请求权（第687条第2款、第681条 ...
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经营权的流转必须经土地所有人同意，因为土地承包经营权转让过程，事实上是承包人退出承包关系受让人与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以 福利申请人的资格认定，并经村民大会表决通过[8]. 注释： [1]胡吕银。土地承包经营权流转的法律问题新探[A].甘肃政法学院学报，2004（2）。 [2 ...
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4日公布施行)第十条第四款规定“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”同时，1988年底国务院也发出通知，明确“对买卖、租赁土地 双方签订的《租用土地合同协议》过程中发生的争议，故本案属于人民法院受理的民事案件范畴，法院有权受理本案。上诉人关于本案属于土地所有权的争议，应当由 ...
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房产所有权仍属天门副食品公司所有，故收储中心在土地使用权和房产所有权未变更的情况下，以自己的名义挂牌出让他人房地产，显然超越了其经营范围，属无权处分他人 和当事人的一致认识，强行将本案定性为房地产转让合同纠纷，并进而认定《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》属无效合同，没有事实和法律依据。收储中心不能 ...
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经审理认定，2000年5月28日，原告东营石油公司收购广饶县金三角加油城，收购合同约定：“一、甲方收购乙方的金三角加油城内所有财产。二、甲方收购乙方全部地产 本案争议的焦点问题有二：一是原告东营石油公司收购的金三角加油城的财产所有权和土地使用权的归属问题；二是金三角加油城的收购是否取得了高新亮的同意。 ...
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开发公司(以下简称广汇公司)诉被告(反诉原告)河南省职工医学院(以下简称职工医学院)联合建房合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭审理了本案。广汇公司法定代表 并办得房屋所有权证，不再需办理国有土地使用权出让和转让手续，即可取得所建大楼的全部房产所有权，职工医学院取得房产所有权后，再将68．5％房屋 ...
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改变土地用途的，必须在转让、变更用途30日内持有关材料到所在市、县(市)土地行政主管部门申请办理土地变更登记手续。第六条 土地所有权、使用权争议，涉及县(市) 权力证书。未办理抵押登记手续的，抵押无效。抵押合同解除或终 止，抵押人应在15日内持有关证件到原土地登记机关办理注销抵押登记。第三十条 以出让 ...
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土地使用权作价入股方式处置的，其土地所有权性质不变。企业终止时，土地使用权仍归原集体所有者。作价入股的集体土地使用权不得擅自转让、出租，不得擅自改变土地 三)房屋租赁管理。凡涉及房屋租赁事宜的，房屋租赁出租人和承租人应签订书面租赁合同，约定租赁期、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 ...
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，从其规定。第四条依法登记的土地所有权、使用权和他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。未经依法登记的土地，不得转让、出租和抵押。第五条土地登记 申请办理土地登记。第十五条有下列情形之一的，土地使用者、集体土地所有权人应当在签订合同之日起15日内，向原办理土地登记的土地行政主管部门申请办理土地他项 ...
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