本人和朋友共同购房，当时与开发商签了购房合同并付了三成首付款。后因我朋友出现经济纠纷导至无经济能力购房。事后我们多次与开发商的售楼处提出要退房，但总是说领导不在。在交房时打电话要我们去签字办理退房手续，到后来又说合同备案了，政府部门不同意退房。请问这应该怎么办？能退吗？还有一个车位我们是全额付款 ...
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提交办证资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。合同附件五约定：乙方同意委托甲方代办合同登记备案及权属登记手续；该房屋交付后60日内向土地房屋登记 商品房增设户内安防系统或补偿10000元。其主要理由是：1、双方签订的购房合同附件三明确载明“建筑材料、设备安装标准说明第十一条智能化系统：对讲及户 ...
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、有线电视、电话、宽带网初装费1000元，（4）、办理产权证的备案登记费、工本费 1200元；5、购房所需缴纳的契税；6、由被告赔偿原告因危房而上访等 向有关部门提交了督促原告尽快搬离的司法建议函。以上事实，有原告提供的购房合同、房屋产权证、中南大学土木工程检测中心作出的《检测报告》、房屋装修资产评估 ...
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我们夫妻于去年年底一起签署了某小区的购房合同，一起贷款，然后便等待商业贷款下来。没想到头两天为我们小区代办贷款的律师告诉我们贷款有问题。因为我夫人 那么多钱。但是开发商说，如果我们通过离婚的方式，仍然要从房地产管理局把合同拿回来，因为房地产管理局不给备案的合同改名、减名。所以我们相当于退房再购房，仍然 ...
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居住地外买了一套商品房，并在居住地与开发商签订了商品房预售合同（开发商是居住地的），能在网上查到备案情况。由于出卖人没有按合同规定交房，逾期四个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续 ...
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（某房产公司），荆某对此表示异议，认为验收合格应由房屋行政主管部门确认并备案。自2007年12月28日至2010年7月期间，荆某每月向银行偿还贷款本息 承担。请求二审撤销原判，驳回荆某的诉讼请求。荆某答辩称：(一)双方签订的购房合同第11条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买售人办理 ...
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本人与开发商于2007年12月签订购房合同， 合同第八条 交付期限，出卖人应当在2008年12月31日前依照国家和地方人民政府有关规定，将具备下列第4种 合同约定的商品房交付买受人使用：1、2、3、4该商品房经建设局综合验收备案。 第十五条 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将 ...
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合同”对买卖双方都存在风险，对卖方来说存在的风险是，买方很可能以在房管局备案的合同为要挟，在办理完过户手续后，要求卖方降低房屋出售价格。对于买方来说存在风险 却矢口否认欺诈了她们。对此，中介给记者出示了黄女士和谯女士亲手签订的卖房和购房合同，称房屋实际上是黄女士以２５万元的价格卖给了中介公司，公司再以 ...
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《商品房买卖合同》时并没有附件三，附件三是宝龙公司在合同签订后为备案而单方持有期间单方粘贴上去”的理由，证据不足。其次，关于张永宽对所购买的房屋存在夹层结构是否知悉的问题。（1）在双方签订的《商品房买卖合同》附件四第一条载明“购房合同签订时，买受人已现场了解该房屋目前的建设现状和进度，并了解 ...
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协房产公司），荆惠君对此表示异议，认为验收合格应由房屋行政主管部门确认并备案。自2007年12月28日至2010年7月期间，荆惠君每月向银行偿还贷款 请求二审撤销原判，驳回荆惠君的诉讼请求。荆惠君答辩称：(一)双方签订的购房合同第11条约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买售人办理交付 ...
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