的诉讼请求有何依据？根据原、被告双方质证过的证据及双方的自述，本院确认以下法律事实：2010年10月18日，原告之父蓝田球作为原告的代理人代理原告与两被告签订 的，违约方须向被告方至公司支付所约定的应支付的全部咨询及中介服务费；如被告刘文宏不能按合同约定将涉案房屋售予原告，或者因被告刘文宏原因而无法 ...
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30万元的违约金。因此，原告要求被告支付30万元违约金的这一诉请，没有事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国 合同时尽职尽责，顺利地完成了销售任务，没有任何违约行为。因为目前房产市场大好，且本案合同项目的一期商品房经过上诉人的努力宣传，取得了相当好的销售成绩， ...
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为0901026132的房屋所有权证存根复印件各一份，用以证明被告在房产证办下来之后没有按照合同的约定积极协助原告办理过户，而是私自毁约把房子退给了原单位，而 本院依据原告的申请，委托河南康鑫源房地产估价咨询有限公司对郑州市中原区中原西路76号1号楼3单元7号房产的市场价格作出的评估报告书，评估结果为 ...
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律师您好! 我有一个广州市房产买卖合同纠纷的问题想咨询一下: 因为我房产证上没清楚写明发证日期,只能看到第二页上的房产图的出图日期,我误以为那是房产证 差误,超出对方原来预算,,资金紧张,所以想不买了。但他们没有其他能说服解除合同的理由,他们说“我隐瞒房产证未够5年”为理由要求我方退定金,解除合约。我 ...
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地新乡市红旗区人民路295号。法定代表人刘时通，总经理。委托代理人梅海军，该单位法律顾问。被告（反诉原告）张燕，女，1981年4月5日出生。委托 。2010年新乡市房产咨询测绘服务中心测绘对张燕租赁的C047号商铺进行测绘，测绘面积为43.34平方米。本院认为：佰亨公司与张燕签订的租赁合同系双方真实 ...
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地新乡市红旗区人民路295号。法定代表人刘时通，总经理。委托代理人梅海军，该单位法律顾问。被告（反诉原告）肖鹏，男，1981年1月25日出生。委托 。2010年新乡市房产咨询测绘服务中心测绘对肖鹏租赁的C020号商铺进行测绘，测绘面积为43.34平方米。本院认为：佰亨公司与肖鹏签订的租赁合同系双方真实 ...
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我继续上诉，昨天刚开庭，后某庭长告知此案很可能维持判决。我们证据充足，咨询了多方法律人士都说我们是稳赢的，法院这样判决完全是笑话。关键是开发商有 物权和担保物权。被上诉人交付的标的物存在权利瑕疵，从法律和合同意思表示两个方面来说，被上诉人都未完成争议房产的交付，存在违约行为。 第二、一审法院认定上诉人 ...
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经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格 力度加大，不时会有房产新政策出台的情况下，市民在准备购房前，最好能事先咨询有关银行，全面了解当前贷款政策后，再与开发商签订正式合同，以避免因无法 ...
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合同及附件中商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担及违约责任等。其中房产买卖合同第八条第一、二款约定：“1、自违约行为发生之日起，违约方按 要注意搜集相关证据，证据的搜集和固定是比较专业和讲技巧的，如果自己不了解可以咨询相关律师，打官司其实就是打证据，而证据是在事情发展的过程中逐步固定的，后来补 ...
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及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。 就合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算 ；买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任这样 ...
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