确权、房屋质量等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产 从实践角度出发，曾明确建议：建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的规定。 尽管该司法解释的最终文本并没有确定这一条，但依旧在第 ...
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证件的内容。确需变更的，应当向原许可机关申请办理变更手续。禁止买卖、涂改、租借或者转让规划许可证件。第十条建设单位或者个人申请办理规划许可 申请办理建设工程规划许可证，建设单位或者个人应当提交以下材料：(一)房屋所有权证或者房屋租赁合同和房屋所有权人同意装修工程的书面意见；(二)装修前临街建筑物外立面 ...
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办理变更手续。禁止买卖、涂改、租借或者转让规划许可证件。第十条建设单位或者个人申请办理规划许可证件提交的图纸材料应当附电子文本。电子文本应当符合有关技术 建设工程规划许可证，建设单位或者个人应当提交以下材料：（一）房屋所有权证或者房屋租赁合同和房屋所有权人同意装修工程的书面意见；（二）装修前临街建筑 ...
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明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。三、使用者可 用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。（六）因装饰装修房屋影响共用部位、共用设施、设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时 ...
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明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。三、使用者可 用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。（六）因装饰装修房屋影响共用部位、共用设施、设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时 ...
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设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度（容积率），以判断楼盘、小区环境标准是否符合您的要求。此外，园林设计和停车位也是应当了解的重要内容，应当 写入合同文本。四是约定房产证办理时间。房产证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题作出了明确的规定，购房者在签订商品房买卖合同时要 ...
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用水、供气、通讯、有线电视等使用功能的，应承担相应责任。（六）因装饰装修房屋影响共用部位、共用设施、设备的安全使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时 明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。三、使用者可 ...
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国家、省物业管理法律法规、方针政策；研究拟定物业管理地方性法规、规章制度、行业标准及相关政策；审批物业服务企业资质；组织考核、评比、技能培训和执业资格考试， 》后实施收费，但实行前期物业服务的，按照建设单位和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务 ...
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购买权人。第十四条房地产转让时，当事人应当依法订立书面合同，使用统一的合同示范文本，并自合同签订之日起30日内到房地产所在地的市、县房产管理 房地产未取得其他共有人书面同意的；(三)违法用地或违章建筑；(四)不符合房屋安全标准的；(五)房地产权已设定抵押而未经抵押权人书面同意的；(六)法律、法规禁止 ...
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权人。第十四条房地产转让时，当事人应当依法订立书面合同，使用统一的合同示范文本，并自合同签订之日起30日内到房地产所在地的房产行政主管部门及 房地产未取得其他共有人书面同意的；(三)违法用地或违章建筑；(四)不符合房屋安全标准的；(五)房地产权已设定抵押而未经抵押权人书面同意的；(六)法律、法规禁止 ...
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