平方米以外部分的面积，由某某房产公司自行处理。某某房产公司就超面积部分主张租赁费用没有任何法律依据。第三人李某某述称：我于2008年11月30 法院适用法律错误。双方签订的协议的实质是房屋买卖合同，本案应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定。对于超出原合同 ...
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义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 是否应承担此项义务。因此，在笔者看来，因最高院司法解释中的出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。与物权法定原则的要求存在冲突 ...
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对王××的调查笔录一份。证明2007年11月31日，其与被告签订了一份租赁合同，租赁被告的玉龙苑洗浴中心，后其经营一年左右，又转租给李海峰经营。 被告不予认可，根据双方签订的协议，该款为诚信金，系双方为了保证合同正常履行而交付的保证金，根据担保法司法解释第一百一十八条的规定，当事人交付留置金、担保金、 ...
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，南阳市教育建筑工程有限公司证明；1999年10月13日，南阳市高新租赁站租赁合同。证明垫付款数额及因停工损失的租赁费用。3、余××等五份证人证言，证明租赁 纠纷案件适用法律问题的解释》第六条“当事人对垫资款没有约定的，按照工程欠款处理”的规定，应退还；收到质量保证金8万元，因该房屋已于2005年元月 ...
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义务，但不能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 是否应承担此项义务。因此，在笔者看来，因最高院司法解释中的出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。与物权法定原则的要求存在冲突 ...
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，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋买卖合同中，原产权人合同尚未履行完毕，感到拆迁更有利可图，便中途反悔，房屋租赁关系中，承租方要求出租方给予相应 进入攻坚阶段，直接关系到构建现代服务业目标的实现，更加需要人民法院提供坚强有力的司法保障。面对复杂的拆迁工作，法院应从内部、外部两个体系来调整工作重心 ...
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第4项规定的有其他违约行为致使不能实现合同目的之情形，并认为这种解释的合理性，从最高人民法院的若干件司法解释得到了印证。 [14]但笔者认为，此类所谓债务人 将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 [15] 根据2009年新修改的《保险法》（2009年10月1日起 ...
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合伙人仅剩赵亚雄一人而产生法定的合伙终止，一审法院适用最高人民法院的相关司法解释，完全正确。综上所述，恳请二审法院予以维持一审判决，驳回施霞萍的全部上诉 未被工商部门批准，客观上造成合作经营疗养中心的目的无法实现。后一个合同，约定共同出资购买房屋，其本意是用于开办疗养中心，因疗养中心末被批准设立，赵亚 ...
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、危险品的注意事项等，出卖人应负有真实情况告知买受人的义务；租赁或出借合同中，对租赁物或出借物品的瑕疵、安全使用事项等，出租人或出借人应负有将真实 合同法》及其他法律的具体规定和相关司法解释。在适用法律具体规范和司法解释仍不能解决问题时，才能适用诚实信用原则。4、合同当事人在适用诚实信用原则行使权利时 ...
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《涉外经济合同法》所涉及的涉外合同的诸多法律问题作了相当具体的规定，并经过十余年司法实践的检验是行之有效的司法解释。于是，为了正确理解和实施 适用代理人营业所所在地的法律。（11）关于不动产租赁、买卖或者抵押合同，适用不动产所在地的法律。（12）动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的法律。（13）仓储 ...
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