载明房屋坐落于山阳区东二环路银建19#楼605#），司金文将房产证交给了郭纪青，但双方一直没有办理过户手续，房产证上的房屋所有权人至今仍登记的是司金文。2001年3 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。司金文与郭纪青、原告与郭纪青签订的合同均真实有效，应予认定，但 ...
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并向法院单单提起了侵权之诉，要求法院确认该房屋转让合同因为乙未知情而无效。法院受理了该案。 但最终法院却没有支持原告的诉讼请求。有如下原因：1）不动产以 私自将财产赠与他人，同样是一种婚内财产侵权行为。1）丈夫将财产赠与情人是否有效？夫妻一方对夫妻共同财产作出重大处理决定，应征得另一方的同意，除非第三 ...
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同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际效果一样， 出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产 ...
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第三人的土地使用权人。由于刘朝柱与杨世松没有办理土地使用权变更登记，因而，虽然双方已实际完成土地使用权转让的行为，但刘朝柱仍然是法律意义上的该宗土地 说原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者 ...
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目前法院不宜受理。至今，鲁某也没有按照仲裁的裁定进行赔偿，而此案也是悬而未决。 2、争议： 转让违规，协议是否有效 根据2004年4月广西壮族自治区人民政府 单位为了解决职工住房问题而建，是不可能允许职工私自转让的，因此也不会为指标房购买人办理房产证。因此，为了避免合法权益受损，购房者尽量不要购买这样 ...
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办理，原施伟军的档口房产证由赵框宋所有，本证明一式两份卖买方各一份。但施伟军与赵框宋未办妥该商铺的产权转让手续。该商铺的管理人上海新 长达十年的租金并实际经营使用系争商铺，其依据有效租赁合同依法取得了具有对抗效力的承租权。至于出租人赵框宋最终是否取得产权或所有权发生其他形式变动等，并不导致租赁合同无法 ...
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至于上述事宜咨询各位以下问题： 1、关于拆房子的咨询 1）房子都没有房产证、土地证（房子是转让使用权土地自带的）这种情况的赔偿按照残值评估合理吗？ 建设用地使用权给个人？ 2）1999年签订的土地使用权转让合同是否有效？是否受法律保护？ 3）若转让后没有在国土局备案登记是否有效？ 4）土地被征收是否 ...
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扣除还款和花去的费用，已没有结余。11、丧葬费凭据，证明共花费丧葬费34,498元，应从遗产中先行支付。12、成都房屋的房产证1份，证明2008年7月7 的同意，将房屋以出售的方式与被告薛a签订《上海市房地产买卖合同》并代王a签名，合同约定转让价50万元。同月，被告薛a取得房地产权证，权利人登记为薛a ...
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、《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于 ，是否在遗嘱处分财产范围内? 3、《婚前协议》关于遗嘱部分的内容是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? 争论： 一、对《婚前协议》关于李某婚前个人财产 ...
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认定，一、被告柘城县铸造厂与被告王义臣于2001年5月30日所签房屋地皮转让合同无效；二、被告柘城县铸造厂恢复三原告对所分房地产的优先购买权；三、三 。另外三原告虽然提供了土地登记票据，但没有提供出该房地产是否确实已经登记，即没有提供出该房地产的土地使用证、房产证。法院的生效判决已经确认了三原告对该房 ...
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