被告已经尽到安全防范义务，但双方之间没有保管义务。按《广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法》第22条规定，车主对车辆有保管要求的，由业主与物业 部门及时处理各种违法犯罪行为，并做好小区车辆的安全防范工作；四、关于小区车辆收费，小区业主汽车的车位停放使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取服务费，所得 ...
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管理服务相结合的原则，自治管理合法，业主委员会有权参加小区物业管理的诉讼。《重庆市物业管理服务收费办法》第十八条规定，不按规定缴费的，业主委员会和 2004年2月14日，金龙港湾业主经表决(三分之二以上多数)同意对小区实行自治管理，并同意按每平方米0.3元收取管理费。之后，金龙港湾业主委员会对小区实施 ...
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的管理模式。（一）召开业主大会各棚改新区所在地的街道办事处、社区居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（ 进户前按半年期一次性交付。回迁业主的物业服务收费由业主委员会与物业管理企业签订协议，按照《本溪市物业服务收费管理实施办法（试行）》规定，经市物价部门 ...
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与业主协商议定。执行过程中有什么问题，请及时向我局反映。 二、收取的物业管理服务费要专款用于房屋建筑及其设备、公共设施的日常维护、修缮和卫生、交通、治安 ，并定期(一般为六个月)向业主公布收支情况。 四、物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布，以利业主的监督。...
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的认识，进一步改变过去传统的成本价格管理办法，提高价格决策的科学性。 二、大力宣传《监审办法》。《监审办法》的实施，将大大地改变传统 经济实用房 及 部门会同级房 成本 市确定浮动幅度 改部门物 综合管理服务 收费标准 根据物业管理 管理服务及 省管部分 省管部分业 企业工商注册 相关成本 实行定调 ...
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法规：国务院部委规章（1）条第二十条住宅区物业管理服务费收取、使用和管理的具体办法，按照《淮南市城市住宅区物业管理服务收费办法》的规定执行。第二十一条房地产开发单位移交住宅区时，应向业主委员会按总建筑面积3％。的比例无偿提供管理用房，按总建筑面积1％的比例以建造的成本价提供商业用房。第二十二条 ...
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的办公费、专业材料购置费、专项业务费、劳务费、水电费、邮寄费、电话通讯费、取暖费、物业管理费、交通费、差旅费、维修费、会议费和其他费用。不包括人员工资支出、个 、桌椅、电器等必要设施的设备折旧费和公寓管理费等。各省、自治区、直辖市应制定学生公寓建设、管理及收费管理办法，根据不同类型确定不同档次的公寓的 ...
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当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的 物权性质，[19]根据物权法定的原则，也应当对其进行立法类型化。第四、物业合同的当事人涉及千家万户，而且多数业主往往法律知识欠缺，尤其需要通过立法加强对物业 ...
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按照业主大会的决定，可以自行管理，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。占用业主共有道路或者其他场地停放车辆的停车服务收益属于业主共有。停车车位不得 不同性质、不同类型，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。停车服务收费管理的具体办法由市物价、财政部门会同市公安部门制定。第三十条 专用停车场 ...
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当事人的意思自治？笔者认为，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》等虽然对物业管理有较多的限制诸如前期物业管理合同的强制效力、业主委员会的 《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年3月版；陈甦“也谈‘物业管理权’的性质”，载中国人民大学书报资料中心复印报刊资料《民商法学》，2002年 ...
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