，甚至使债权人设立担保权的目的落空，对债权人甚为不利。有鉴于此，各国遂对浮动抵押权的设定人和受担保债权予以限制。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债， （第9条）；区分转让通知与付款指示（第13条）；债务人的付款义务解除以收到付款指示为界（第17条）；禁止债务人放弃因受让人欺诈或者自己行为 ...
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商品资本等。三是抵押标的浮动并非永远浮动，最终它也会特定下来，但这不是在抵押权设定时，而是在封押（crystallisation）时。因此，在封押前已流出企业的资产，则自动退出设押资产的范围，不再受抵押权的拘束，当事人无需采取什么解除措施。在抵押设定后流入企业的财产则自动成为抵押的标的，也无需 ...
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下的贷款，在阮凤清不履行债务时，黄岐农行依约可对该抵押房产行使抵押权并享有优先受偿权。桂城开发公司作为担保人在《个人房产抵押借款合同》及《 ，而不应该在诉讼请求之外另行判决。三、根据原审法院以往的判例，黄岐农行可以解除借款合同。中国农业银行南海支行(包括其下属的二级支行)近年来在原审法院起诉的案件约有 ...
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事实法院予以确认。张来没有按时履行还款付息义务，应承担违约责任，但其行为尚未构成根本违约，现市东农行要求解除合同，没有合同和法律依据，法院不予支持。法院认定有关抵押依法具有担保效力，市东农行可以在张来不履行还本付息义务时行使抵押权。张来经法院传票传唤无正当理由拒不到庭 ...
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；(六)违章建筑和临时建筑；(七)已经预售的房地产在建工程；(八)依法不得设定抵押权的其他房地产。第九条以国有企业、事业单位、集体所有制企业、中外合资经营 抵押房地产列入拆迁范围的，抵押人应及时书面通知抵押权人；抵押当事人可重新设定抵押房地产，也可以依法清理债务，解除抵押合同。第三十二条抵押房地产发生 ...
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十三条因国家建设需要征用设定抵押权的房地产的，抵押双方可重新设定抵押物；也可就抵押房地产的实际价值，依法清理债权债务，解除抵押合同。第二十四条 分配： (一)支付处分抵押房地产的费用。 (二)扣除抵押房地产应缴纳的税款。 (三)偿还抵押权人的债权本息及违约金。 (四)剩余金额交还抵押人。第三十二条以 ...
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十三条因国家建设需要征用设定抵押权的房地产的，抵押双方可重新设定抵押物；也可就抵押房地产的实际价值，依法清理债权债务，解除抵押合同。 第二十四条抵押 代其履行债务的；(三)抵押人被依法宣告解散或破产的。 第二十六条抵押权人可以以下列方式处分抵押房地产：(一)委托房地产中介机构出售；(二)委托政府指定的 ...
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或在建工程抵押的，应先解除抵押。申请抵押登记的预售商品房无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。抵押登记后，为抵押权人核发预售商品房抵押登记 。 预售商品房（经济适用住房）抵押登记证明 编号： 房屋坐落：商品房预售合同号：抵押权人：抵 押 人：抵押建筑面积： 平方米抵押价值： 元借款金额： 元 年月 ...
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部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章房地产抵押权的设定第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于 列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。第三十九条抵押人占用 ...
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书面抵押合同。第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；(二)主债权的种类、数额；(三)抵押房地产的 房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。第三十九条 抵押入占用 ...
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