得知上述房屋被其他房地产中介公司出售给他人。被告核实上述情况后随即将代收的购房定金返还给原告。上述事实，有原告提供的委托购房合同文本和房屋买卖基本情况 合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。本案原告通过被告居间介绍欲购买他人的房屋，双方签订《委托购房合同书》的居间协议后，双方的居间法律关系依法成立 ...
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审核。必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中明确写明由买受人全款付款， 出台之后的签订的，那么毫无疑问，买方是不能适用情势变更原则来解除合同的。 三、如果以情势变更原则解除合同后，买方是否可以少付或不付中介中介费或要求 ...
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终结。原告张XX诉称,20XX年X月X日，原、被告通过中介居间签订《上海市房地产买卖合同》（下简称买卖合同），约定原告将上海市闸北区汾西路系争房屋出售给两 如下：一、被告孙XX、阮XX应于本判决生效之日起10日内支付原告张XX购房尾款X元；二、原告张XX其余诉讼请求不予支持。如果付款义务人未按本判决 ...
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“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样， 。他们的“操盘”手法是，要么把这些房子交给开发商绝对信任的中介公司，要么是自己成立几家房地产中介公司；通过“操作”，开发商将空置房分割“卖”给自己的 ...
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管理条例（2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过）第一章总则第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人 。第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因 ...
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在签订买卖合同前，买方应根据当地现行的房产政策，确定自己是否符合购房条件。一般情况下，签订买卖合同至办理网签或者向房地产交易登记部门递件有一段时间差，应在 承担，也可约定若超出一个额度有无合同解除权。 四是注意中介费支付。 通过中介促成的买卖，一般的格式条款都约定了是合同签订之日要支付所有的中介费。但 ...
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月31日退还12512元，剩余19868元至今未退还。原告诉讼理由与事实不符。在购房合同签订时，被告已告知原告，因涉及其他费用及房屋面积差款，应多交房款 23399元，该费用从原告多缴款中扣除。3、现金支票1张，证明被告通过现金支票退还原告12512元；第二组证据证明原告所缴款项扣除房款及各项费用后收 ...
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实施细则，京籍成年单身人士，只能在北京购买一套住房，若在新政颁布之前签订的房屋买卖合同，但在新政实施后仍未办理网签，导致不能购买第二套住房，一方 办理过户的，任何一方均可提出解除合同，并不能要求对方赔偿损失。 三、购房未果，中介费如何承担？ 买卖双方通过中介成交，买方向中介公司支付了中介费，但因新国五 ...
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人却成了被告，收到法院传票时，张先生彻底晕了。 今年3月中旬，张通过北京某中介购买了一套位于北京通州区的二手房，每平方米成交价不到2万元。与中介、 了由房主签订的委托卖房书，当时张先生着急买房就没有计较，与房主的母亲签订了购房合同。 但最终这个当时看起来的小疏忽却差点让张先生损失2万元定金。 张告诉 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本 将该房屋的首付款提前划付给卖方 二、鉴于以下情况买方没有于签定合同2个工作日内将购房首付款X元汇入中介指定银行保证金账户。 1. 《监督支付协议书》尚缺银行确认盖章 ...
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