中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在 房屋增值部分，夫妻双方对此不能达成协议的，可对离婚时的房屋市场价值进行评估，评估后的价值与购买时价值之间比率作为房产增值率。按补偿额＝以婚后共同 ...
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将自己的身份证，照片交给被告为其办理证件登记。后原告多次要求被告办理房产及土地使用证过户手续，被告至今未办理并反悔。为此原告起诉，请求依法确认原 座落在上蔡县烟草局家属院东侧的三间二层楼房经协商达成了房屋价款116000元的买卖协议。2004年9月7日被告收到原告支付的90000元购房款后，被告向原告 ...
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与办理房产证的契约不一致，但应以房产档案中记载的契约为准，见证书并非公证书，并不具有当然的法律效力，只是对该房屋买卖协议的见证，故对其证明效力本院不予 江将争议房屋卖于被告李昱，未经共有人原告李保英同意，原告请求该争议房屋买卖合同无效。本院予以支持。案经调解无效，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第 ...
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龙，巩义市新中第二法律服务所法律工作者。上诉人李清海因与被上诉人翟东升房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院(2009)巩民初字2682号民事判决，向本院提起上诉， 禁止性规定，翟东升与李清海之间所签售房协议无效。由此，李清海基于该买卖协议从翟东升处所得203号房产应予退还。翟东升要求李清海赔偿损失 ...
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了位于郑州市管城回族区东太康路北、二七路东大上海城一期3幢3层124号房产的购房合同，面积15.61平方米，原告交纳房款78269元、契税等费用4351.49 。原、被告及郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司签订的《托管协议》记载：在签订《商品房买卖合同》时，已按双方约定将售价102985元优惠了24%， ...
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。剖析双方的违约构成和顺序，被告认为贷款还款期限至2009年10月止，告知原告房产抵押状态，2009年8月3日(即被告于2009年8月5日前办理注销抵押房产手续) ，这个前提条件，林晓在签订协议时就已明知。同时，双方往来电话时，都明确了如果不支付这28万元，必然导致不能过户，买卖不成功，在一审开庭时， ...
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同时，由原告再支付55万元作为该房产首付款；签订买卖合同四十五天内，由原告支付被告一该房产转让的尾款。协议签订当日，原告通过转账支票支付了15 确认解除反诉原告张某某与反诉被告张某于2010年1月15日签订的房地产转让协议。本案本诉案件受理费人民币3300元，财产保全费2020元，合计5320元，由本 ...
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房住房一套卖个原告。其住房面积122平方米，总价69800元，二被告协助办理房产手续，原告签约当时就向二被告履行了全部交款义务，被告将房产证交付原告的事实。3、匡新山的房屋00024098号所有权证。拟证实原被告签订的房屋买卖协议合法有效。4、祁东县人民法院向肖太美作的调查笔录。拟证实肖太 ...
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做完该项目的扫尾工程，原告欠被告建设工程款121951元。2006年底，被告与原告达成口头协议，原告委托被告销售该项目三套房屋，被告以收取的售房款抵偿原告的欠款，待本 与李小武、邓振军、邓红燕三名买房人签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了房屋预售登记。被告收售房款在前，原告签订《商品房买卖 ...
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真实意思表示，且无恶意串通、欺诈等情节。在协议履行过程中，双方已共同办理完毕房产过户手续，表明房地产买卖行为已经得到房产管理部门的认可。案涉 的人民政府批准，办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”本案中双方当事人协议转让的房地产中土地系国有划拨性质，虽然双方当事人对于未能办理土地所有权过户手续 ...
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