二手房交易合同 -全站搜索

二手房买卖纠纷

我于2013年4月5日同两家中介（两家中介共同达成的交易）和房东签订了二手房买卖合同，合同约定在2013年4月12日完成过户，但因房东还款问题，经过把过户日期往后延几天，定于16日过户。过户当天因我单身证明时效性问题（在签合同前，中介只让提供单身证明，而没有对时效性进行提醒和检查,在过户当天才发现） ...

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二手房完成交易过户，但卖家不履行交割（水电煤、煤气）

5月份签订的二手房买卖合同，7月21日产证已经出来。按照合同，7月31日是最后交房日期，今天（7月25日）与房东约定办理水电煤，因为这样复杂的中介关系，三个不同的中介利益相争，责任推脱，造成我和上家的交易过户出现了一波三折，为了保证房屋顺利过户，约束中介完成后续操作，我和乙方约定：中介费用 ...

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如何确保二手房买卖定金合同有效成立

不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 ...

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如何确保二手房买卖定金合同有效成立

不卖房应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。...

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买卖二手房的程序和步骤

买卖二手房的程序和步骤第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同 ...

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购二手房需加小心合同条款

大的陷阱。所以购房者，无论是签订何种购房文件，都要仔细审阅，万万不可随意下笔，如果自己拿不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后 ...

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二手房自建面积是否属于违法建筑

龄较老，1980年建的。现有将近30平方米自建，建成年代不详，目前正在出租。房本面积不包括自建。问题1：参照北京市禁止违法建设若干规定，该自建会不会？问题2：如果被认定为违法建筑，影响二手房交易过户吗？问题3：由于我对这部分自建较为担心，能否据此终止房屋买卖合同和与中介的居间协议？问题4：目前 ...

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买二手房未成中介不退中介费怎么办？

9月8日，我通过燕郊兴达二手房交易中心福成四期店买了一套二手房，交了定金2万，交了中介费9180元，房主找人代签了合同，代收了定金，当时我也顾虑让我撕毁合同才退我定金，中介又说我愿意和解退回定金，他给我退中介费，可撕毁了合同他就不给我退定金，我完全可以认为他和房主在合伙骗中介费，我手上现在只有中介开 ...

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二手房合同纠纷

我是卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同期限无法办理过户，给我造成了一定的损失。因办理的监管，现在我的房本和买房的首付款 ...

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二手房买卖纠纷

您好！目前我有个二手房交易纠纷想咨询下。事情经过：我于2013年4月5日同两家中介（共有交易）和卖家签订了买卖合同，要求其过户时间为4月12 拒绝（有录音证明）。后我电话与卖家协商，卖家同意考虑到突发和特殊情况，可解除合同，退还我定金。但在昨晚机房协商时，中介要克扣部分定金作为中介辛苦费，而卖家经过 ...

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