机构，有法人代表，职责是依照建设部城市房屋产权暂行管理办法办理房屋交易、过户、发证工作。我是城建局副局长，分管房地产交易管理所，领导安排房产过户让我签字。 上访、控告，说明生产公司一直在行使权利，故不应受追诉期限的限制。关于起诉书认定给信用社造成200余万元的损失无法挽回问题，从现有证据可以看出，该处 ...
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物所有权归属（即加工人和材料所有人均要求取得加工物所有权）的情形，才能适用本条关于动产加工制度的规定。可见，在适用本条的情形，绝对不可能存在当事人之间关于 庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权 ...
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却反其道而行之，将原草案第二十二条关于不动产登记公信力的规定删去，而坚持用一个条文统一保护不动产交易和动产交易的善意第三人，实质上是将不动产登记的 以移转标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是凭物权合同。即物权合同＋登记，发生不动产 ...
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家庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权人 ？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限统一 ...
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原则并调整创设后的他物权。不动产以土地为基础。关于土地权利设计，作者认为应当解决三个方面的问题：一是农村土地问题；二是建设用地问题；三是资源性土地 ，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月修改）第3条即规定了 ...
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买受人购买此类房屋，产权过户存在履行障碍，法 律关系处于不稳定状态，房产的保值增值亦会受到影响。购房者应仔细权衡利弊，尽量避免此类房屋交易，切莫因小失大 中院于2012年6月下发《关于涉房地产调控纠纷司法应对专项服务的实施意见》；温州中院、舟山中院专门针对村留地纠纷、农村房屋买卖合同纠纷进行专项调研。 ...
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不是自物权，只有按照现行的有关房改政策，使用权人出资（包括用工龄等折算）购买房屋产权后，才能演变成为自物权。 第四、将公房使用权界定为用益物权，并通过 、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍 ...
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影响宅基地使用权人缴纳费用的因素主要包括：获得宅基地使用权的原因；宅基地使用权与房屋在交易价格中所占比重；宅基地面积与规定的人均占有面积之间的关系等。(4 农村土地承包经营纠纷，我国制定了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，从该法关于农村土地承包仲裁委员会的受案范围的规定来看，其未把认定 ...
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要么因住房闲置而损害了农民的利益,并造成土地资源的极大浪费,要么因小产权房交易不受法律保护,在一定程度上损害了作为城镇居民的买方的利益。然而, 农村土地承包经营纠纷,我国制定了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,从该法关于农村土地承包仲裁委员会的受案范围的规定来看,其未把认定农民集体成员 ...
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的合法权益。（2）证明行为说。该说避免公、私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权 保护关于未来发生不动产物权变动的请求权，以维护不动产交易秩序。通过预告登记，使当事人之间关于不动产物权变动的债权请求权，因为预告登记而公示于众，使该债权请求权 ...
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