关于土地占有和使用的问题 -全站搜索

关于承租人对租赁物之权利的思考

进行现实的支配即自为占有使用和收益。由于“一些不善于利用财产的人却拥有大量的财产，而一些极为善于利用财产的人又没有可供使用的财产”⑨，为了物尽其用，给物存在的必要。为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约 ...

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物权法上的自由与限制（一）

基地使用权、农地使用权，邻地利用权（典权除外）。又关于土地，亦适用相邻关系和物权请求权等规定，而受到私法的规范。在此规范意义上。属于国有或集体的土地 [36]此为甚属有趣的问题，值得深入研究。[37]占有人与回复请求权人间的权利义务系占有制度上的重要问题。草案于占有一章关于占有人的使用收益、支出费用的 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考①

进行现实的支配即自为占有使用和收益。由于“一些不善于利用财产的人却拥有大量的财产，而一些极为善于利用财产的人又没有可供使用的财产”⑨，为了物尽其用，给物存在的必要。为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约 ...

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客观诚信与主观诚信的对立统一问题

时期的产物。此一时期，人们看待问题的着眼点从程序转向实体，诚信契约才成为一个可与诚信诉讼并列使用的术语并逐步取代后者（注：参见朱塞佩？格罗占有人自己及其邻居都知道被占有的土地是罗马国家的，占有人因而欠缺使取得时效得以进行的“诚信”（bonafides）。然而，在公元前456年“关于把亚文丁山上的公 ...

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物权法体系设计问题之我见

上，此一层次不知该如何称谓），这种结构设计也存在同样的问题。梁稿和法工委稿中，将各种具体的他物权种类单独设章（法工委稿在所有权部分也设有多章），但民法典中不宜对其作出系统规定一样）。关于为自己土地（以及建筑物）使用的便利而利用、役使他人土地（或建筑物）的权利，传统民法中称为“地役权”，我国《民法通则 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

页。[5] 同注4。[6] 《俄罗斯联邦民法典》黄道秀等译中国大百科全书出版社1999年版。[7] 王家福《关于海洋物权管理的问题》〈学习贯彻〈海域到私人使用、收益海域的问题。[5] 20世纪90年代末制定的《俄罗斯民法典》，214条规定，不属于公民、法人或任何地方自治组织所有的土地和其他 ...

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我国他物权制度的重新构造

用水淹没他人田地应当赔偿损失这种类似于地役权的规定。《汉穆拉比法典》规定土地归王室占有和公社占有，耕地分给各家使用，使用者必须交纳赋税并负担劳役，允许各家上营造建筑、隧道、沟渠等工作物或培植林木而使用该他人土地的权利。对于我国现行立法中是否存在地上权的问题，学者们有不同见解。有人认为我国没有地上权， ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

赎回。典权人以支付低于买价之典价，而取得典物之占有使用收益权，且日后还有取得典物所有权的可能。出典人与典权人两全其美，各得其所。典权制度因此而制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见》（草案）（1950年9月30 ...

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权利质权争议问题探讨与立法规定的完善［上］

予以补正。为贯彻物权法定原则并防止当事人规避法律，关于质押合同的问题还应明确禁止流质约款及占有改定的约定。以上方面，学界已有共识并为立法所采行，明文。如意大利民法典第2792条[禁止使用和处分质物]规定：“未经质押人的同意，债权人不得使用质物，但为了保管该质物而有必要使用的不在此限。债权人不得以该 ...

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论用益物权的效力

在性质和内容上相容物权在依法正常实现或者物权与债权发生冲突时，何者效力优先实现的问题；物权请求权适用于物权之圆满状态受到不法侵害或有侵害之虞时，为恢复土地上不能并存两个以上土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。当然，用益物权相互之间的排他效力并非绝对，这主要表现为异时占有和非皆为直接占有的 ...

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