专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2．业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业 （6）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中， ...
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房产市场的日常管理工作，其主要职责：（一）贯彻、执行国家、省、市有关房屋买卖、租赁、交换等方面的法律、法规、政策、规定。（二）办理房屋交易、 须征得承租人同意，并事先办理好过租承诺手续或与承租人就中止租约协商一致达成书面协议。在同等条件下，承租人有优先购买权。合同另有规定的除外。 第十条进行房屋交易和 ...
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、法规另有规定禁止交易的。第十条房地产交易，当事人应当签订房地产买卖合同、房地产租赁合同，自签订合同之日起30日内到房地产交易管理部门办理交易审批手续。符合 ，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人出租柜台、橱窗、场地或以联营、合作、承包经营等方式，提供房地产或其附属设施给他人使用，并直接或间接 ...
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负责房产市场的日常管理工作，其主要职责：（一）贯彻、执行国家、省、市有关房屋买卖、租赁、交换等方面的法律、法规、政策、规定。（二）办理房屋交易、 征得承租人同意，并事先办理好过租承诺手续或与承租人就中止租约协商一致达成书面协议。在同等条件下，承租人有优先购买权。合同另有规定的除外。第十条进行房屋交易和 ...
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分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权 的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而 ...
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纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系， 使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷，还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列 ...
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购房行为并无过错和违法之处。常世民买房后即加盖了二层并添加围墙和楼梯等附属设施，其并不能预见到卖主付记伏房产证后来被撤销和买房后与王新江产生纠纷的 民称，其在购买付记伏的房屋时，付记伏有房产证和土地使用证，以合理的价格购买房产，并支付价款80000元，其与付记伏之间的买卖合同有效，且已经履行，法院应 ...
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性的表述，没有其他对该宗地权属归属确认的表述。在原中医院与广电局的房地产买卖合同中显示该争议宗地是由中医院购买广电局的，但牛市口街二组称该宗 ，争议宗地使用权转让给博爱医院，此后博爱医院在争议宗地建门诊楼、病房楼及附属设施，一直管理使用至今。1996年、1999年舞阳县人民政府对本案争议宗地进行初始 ...
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各类房屋及其附属的设施、设备和相关的场地。物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同，对各类房屋及其相关的设施、设备和场地进行修缮、维护、管理及维护相关 合同不得超过三年。第二十四条物业建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。第二十五条业主依法享有的物业的共用部位、共用设备 ...
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的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第 区域内公示。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。第四十条物业服务收费，区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价 ...
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