应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的 ...
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日某电器公司与A公司签订《房屋租赁合同》，约定将某区电子城6层，建筑面积7897平方米出租给A公司，并同意A公司可以出租不超过总面积40%的部分面积。2010 被采纳；原审法院认定A公司经营恶化，是没有证据的，A公司只提供场地，如果不能提供场地才能说是经营恶化；B公司没有足额支付租金违约在先，A公司不 ...
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XX承租的。2010年6月10日，被告与第三人签订一份《合作经营协议》，约定：合作时间从2010年6月18日至2011年3月31日止；租金为每月1500元 之间的租赁关系是无效的。对于租赁关系的无效，被告明知其未经第三人同意不能转租而将房屋转租，同时，原告在签订合同时没有核实合同相对方的出租权，因此， ...
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款在内及部分物品折价。我已付1.7万元。因王庆未将花坛铲除完毕，所以按约定不能付款。其反诉称，王庆用欺诈的手段和我签协议，约定铲除门前 在租用他人房屋剩余期限不满三年的情况下，转租给他人五年租期。转租行为虽经出租人同意。但依照最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五 ...
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年7月31日和11月7日分别签订了《星剑汽摩配件城房屋租赁合同》，该合同明确约定被告星剑物业公司必须按月交付房租，由被告金星剑房地产公司提供担保 剑房地产公司辩称因原告吴国平没有交清购房款而拒付房租，因原告系出租门面的实际所有权人，是否交清房款系买卖合同调整的范畴，不能成为租赁合同中拒付房租的正当理由 ...
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真实性无异议；⑵、证明目的有异议，原告和被告株洲天山房地产开发有限公司的租赁合同没有合法解除，合同应该持续到2009年7月31日，并且被告株洲天山房地产开发有限公司没有收回 于2003年9月28日签订的《房屋租赁合同》置换过来的），合同约定：一、甲方将天宏大厦南裙楼一楼（不含汽车道，可以无偿使用）租赁 ...
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真实性无异议；⑵、证明目的有异议，原告和被告株洲天山房地产开发有限公司的租赁合同没有合法解除，合同应该持续到2009年7月31日，并且被告株洲天山房地产开发有限公司没有收回 于2003年9月28日签订的《房屋租赁合同》置换过来的），合同约定：一、甲方将天宏大厦南裙楼一楼（不含汽车道，可以无偿使用）租赁 ...
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扩大权利的效力范围。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、使用 必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁 ...
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款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同“之规定，原审判令解除李袁芳与被王伟之间的租赁合同是正确的。王伟、刘二亮的该上诉理由不能成立。2、关于 交还给李袁芳，并每月按900元付租赁费。关于本案的房屋租赁合同解除后，王伟、刘二亮交还李袁芳房屋的合理期间，本院认为原审酌定为三个月并无不当。因此 ...
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无效负次要责任。依照《合同法》第58条之规定，合同无效后，双方基于合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 应与租金相当。考虑到南航河南分公司提供的房屋不符合约定及天航大酒店不能正常经营情况，参照双方租赁合同的约定，房屋使用费每年按30万元计算，较为妥当。因 ...
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