年1月1日至1999年12月31日为期四年。该协议并对管理目标、要求、双方违约责任等相关内容作了约定。1995年5月11日，原告致函被告，对 合法的民事权益受法律保护、任何组织和个人不得侵犯”的基本原则精神是一致的。双方当事人作为专业的物业管理公司对维修费用的概念、用途应当清楚，对维修费用只能专款专用 ...
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买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。??物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费 ...
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相关工作。第三十四条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托 ，作为物业维修费用保证。第六章法律责任第五十三条违反本细则规定的行为，国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定 ...
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建成。(二十二)建设单位应按规定配套建设物业管理用房、物业共用部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业 负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及管线(不含市政管线)，由 ...
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)依照合同和有关规定收取物业管理服务费。(三)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家 条未经业主、主业大会或业主委员会委托，物业管理企业自行提供服务的，业主和使用人有权拒付。第八章 法 律 责任第六十六条业主大会、业主 ...
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业主委员会协助进行物业管理；(五)选聘专业公司承担专项管理和维护业务；(六)可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。第二十六条物业管理企业的义务：(一) ，并可处以三千元以上三万元以下的罚款：(一)未承担前期物业管理责任的；(二)出售住宅，未同时签订前期物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不 ...
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不完善的公共设施、设备，整顿后通过招标或委托等方式交由专业的物业公司进行物业管理。第三十三条在物业管理区域内，供水、供电等部门要负责各自管网、设施设备的 主管部门不得审批。第七章罚 则第四十三条违反本细则规定依照国务院《物业管理条例》相关责任条款进行处理。第八章附 则关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动；(二)选择和确定符合资质条件的投标人；(三)根据评标原则决定评标、定标办法；(四)选定中标人；(五)依法享有 企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务，但不得将物业管理的整体责任以承包、租赁或其他方式转让 ...
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告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业 12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费 ...
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化物业管理；暂不具备实行等级化物业管理条件的，可由受聘的物业管理公司或相关专业服务公司，按照委托合同约定的内容，提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与 给予表彰与奖励。未能按时完成年度目标任务的，或工作质量达不到要求的，由市政府责成其限期整改达标，并追究相关负责人的责任。第三十三条老小区整治转轨经 ...
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