人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：___________________________企业资质证书号 ...
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以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故 在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 ...
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德律师事务所律师。特别授权。原审原告鲁建波与原审被告白云、周军发房屋买卖合同纠纷一案，原由新野县人民法院于2008年11月4日作出（2008）新民商初 军发的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2150元由白云 ...
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2005年4月4日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的鸿宇商贸广场C6号楼鸿宇二路57号、59号房，鸿宇南路72号、76号房 损失达38821.38元，故诉讼要求一、判令被告履行屋面防水保修义务；二、赔偿经济损失38821.38元，并承担本案诉讼费用。被告鸿宇广场公司在庭审中辩称：1、 ...
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锦龙公司双方签订一份房屋买卖合同，合同规定：徐胜红购买锦龙公司开发的商品房屋位于二七区祥云路19号1座3单元6层东56号房，总金额为230208元， ，上诉人徐胜红的上诉理由，证据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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、使用、收益，但所有权未发生变动，该房屋也不可能过户于第三人，该房屋买卖合同违反了法律的强制性规定同样无效。综上，请求撤销原审判决，改判被上诉人与第三 是事实。只是因为房价上涨，上诉人就违背诚实信用原则和公平原则，也违反了社会经济秩序。当时第三人支付的价款也是市场价，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明 ...
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，且未按照约定为原告办理产权手续，由于被告逾期交付房屋，给原告造成了经济损失200 000元。故根据相关法律的规定，请求法院依法判决被告继续履行《认购 可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的 ...
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某某，上海美达律师事务所律师助理。上诉人沈甲、周某某、沈乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第671号民事判决 公平现象。据此我要求开发商比照远景路97弄乙号504室的做法，赔偿我的经济损失共计人民币45万元整，另免费赠送一个产权车库”。2009年2月16日， ...
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应支付自2009年8月到退还房产期间的房产使用费2000元/月和按《房屋买卖合同》约定房价10%的违约金70000元；由被告承当本案的诉讼费用。被告杨晓 元；反诉被告依法履行水电、闭路电视、土地证、维修基金等过户手续；反诉被告赔偿经济损失，即因延迟交付房屋钥匙以及相关票据导致反诉人装修、居住该房子时间 ...
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项、第五十八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，作出如下判决 被告主张合同无效，只是在看到房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在 ...
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