： ①为企业的投资可行性进行法律论证，出具《项目法律意见书》； ②起草项目文件、合同，参与谈判，起草项目公司的合作协议书、公司章程； ③涉及土地拆迁安置的， 权利义务； ③ 在预售阶段，起草《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件。由于买卖合同多示范合同文本，有必要根据项目实施情况，对 ...
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参与合作伙伴的谈判，草拟公司创设文件；参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定 ）条件；2、草拟和审查《商品房认购书》》、《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》及补充协议，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的 ...
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。北京市宣武区人民法院经审理查明：2003年2月10日，鹏润公司与孙国领签订商品房买卖合同及补充协议，孙国领购买了306号房屋，房屋总价款为387 362元。补充协议中 民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1、孙国领当年看的房及认购书上写明的都是206号房屋，但鹏润公司在收到孙国领交的定金及 ...
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2. 商品房销（预）售行为。一是是否存在未取得商品房预（销）售许可证，采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为；二是是否存在一 “得房率”等概念弄虚作假误导消费者等行为；七是是否存在不按规定签订商品房买卖合同、利用补充协议设定“霸王”条款、不及时登记备案的行为；八是是否按规定收取预售款项 ...
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》。 2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与辰泰公司签订了商品房买卖合同及补充协议等，购买了该公司开发的美林公寓房屋一套。同时，三人作为委托人签署 胡女士回北京发展，次年向辰泰公司按揭购买了美林公寓一套房屋，签署了认购书并支付了认购定金。因为美林公寓是外销房，只对外籍人士销售，签订合同时，开发商 ...
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购房定金合同有效成立。某公司与王某虽未订立含有定金条款的《商品房认购协议书》，仅向王某出具了定金收据，但该定金收据可以有形地表现所载内容，应认为 具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立， ...
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本人于2013年11月28日在咸宁**站附近购买房，交定金两万，签定认购协议，其中包括绑定单价和房号，购房者姓名，身份证号，写明当达到开盘条件就通知我们签《商品房买卖合同》，有关总价，预测面积等均以双方最终签定《商品房买卖合同》为准， ...
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看了商品房买卖合同样本，发现里面很多霸王条款，但是那个认购书写了买受人已经仔细阅读商品房买卖合同，并且对全部条款无异议。我提出需要对条款进行部分修改或添加附属协议，他们说不能修改不能添加，在签合同最后日，我就跟他们要求添加和修改部分条款，他们给的答复还是一样，导致我 ...
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主要约定，廖XX认购XX房地产集团有限公司商品房一套，建筑面积120.08平方米，优惠后的价款160000元，由廖XX一次付清。廖XX于2004年3月 现一直在上述房屋中居住。上述事实有收款收据、商品房预售协议、商品房买卖合同、房产证复印件、赠与协议、（2009）魏北民初字304号民事判决书及庭审笔录 ...
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当天付定金20000,首付款（含定金总价百分之三十）RMB55222元于签订本认购书当日付清（注意：此协议上说55222应当日付清，但我只付了两万，是因为开发商 开发商通知去指定银行办按揭，都没等到消息）关及时供款，同时签订广东省商品房买卖合同， 一直到现在10月31日快半个月了，开发商一直未通知我去 ...
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