就履行阴合同或是阳合同发生争议时，多数都会走上诉讼程序，诉讼成本也是不容忽视的一个问题。 中介责任 首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任 权向买方主张差价损失。但是此条款在实际应用中采用较少，毕竟房价波动是市场常态，买方很难论证其房价波动已经超过其预见的范围。不过，房价上涨时卖方违约 ...
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或解除合同时，律师应提醒买受人该行为可能存在无法实现的风险，以及可能遭受的其他风险；在发生房价上涨，如开发商要变更(或解除)合同时，律师应提醒买受 ，如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权要求解除合同和赔偿损失。(详见《司法解释》第12条、第13条) ⑤购房者无法取得房屋。指商品房买卖合同 ...
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、关于房屋差价损失和地下室损失 原告朱惠清主张，其所购房屋现已升值，被告建投公司对外出售的价格是3530元每平方米，被告应按此价格赔偿因房价上涨而给 琳签订的商品房买卖合同，该合同签定于2004年3月26日，合同标的物与本案讼争房屋同属于一个项目，该合同约定的单价为2446.4元，被告建投公司以此证实 ...
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、关于房屋差价损失和地下室损失原告朱惠清主张，其所购房屋现已升值，被告建投公司对外出售的价格是3530元每平方米，被告应按此价格赔偿因房价上涨而给 琳签订的商品房买卖合同，该合同签定于2004年3月26日，合同标的物与本案讼争房屋同属于一个项目，该合同约定的单价为2446.4元，被告建投公司以此证实， ...
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衡量房屋的各种条件后，再敲定适当的房价，以保证房屋的正常成交。 四.装修及保养状况，这是一个很难定义标准的概念，无装修与有装修之间存在较大差异 或律师所均可办理。 四.合同内容必须有中介重要条款(保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失) 专家提醒：见不到买客，最好不卖房;即使见到买客，也 ...
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年第6期 【摘要】近期在上海、杭州等城市，一些购房者聚众要求开发商退房或弥补差价，甚至出现了过激行为。这一现象为我们敲起了警钟：在促使房价回归理性 货币来拉低日元汇率。随着日元对美元汇率逐步回归，日本经济就会保持稳定增长，房价也会随之恢复，并存在上涨的可能。所以，在日本房地产泡沫破灭、地价下跌的初期， ...
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不能获利，反而还会损失。因此，他认为中介是此轮房租暴涨的主因并不合理。 “房租价格上涨还是供需关系决定的。”胡景晖解释说，今年房租上涨的数据，是和去年同期 ，中介再找客户，这样中介就能在其间吃差价，从而变相推高房租。 他透露，一些地段好的地区，房子不愁租，一个房子可能有几个客户想租，因此，一些业务员 ...
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有效抑制房价，遏制投机炒房行为，2010年4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，其核心内容为： 1、提高按揭贷款首付比例。房产 商业风险，一般是指在商业经济活动中，因经济失利所应承担的正常商业损失。情势变更原则与商业风险之间的区别主要表现在：一是可预见性。商业风险是可以预见的 ...
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，买方不可援引《房地产买卖合同》，要求降低房屋转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的 以免给受托人或利益相关方造成损失。 六、卖方什么时候有权解除房屋买卖合同近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同 ...
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，买方不可援引《房地产买卖合同》，要求降低房屋转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的 以免给受托人或利益相关方造成损失。 六、卖方什么时候有权解除房屋买卖合同近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同 ...
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