办妥贷款手续及甲方办妥抵押注销手续后的5个工作日内至上海市松江区房地产交易中心办理房屋过户手续。补充条款的第十条、第十一条另明确约定：若 有关贷款申请材料递交渣打银行，因故未果之后，原告又与中国银行股份有限公司上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同，审核通过的贷款金额为720,000元，审核通过 ...
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中介服务费均由两被告承担。现被告与案外人王X泓的买卖通过上海市虹口区房产交易中心完成了过户交易手续，两被告已将房屋装修完毕并入住，原告按约完成了居间 了房屋交易的时间一个多星期，原告业务员对办理二手房交易的手续也不熟悉，最后去交易中心办理手续基本都是买卖双方去办理的，中介形同虚设；其次，原告关于水电煤 ...
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的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。 结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地产 、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 ...
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先生这样，婚后买房的情形非常普遍。汉宇地产市场研究部监测数据显示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是刚性需求集中的浦东金桥、宝山共康泗塘、松江九亭三 签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。上海的李先生看中了一套三房，价钱 ...
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相安无事直到2010年的秋天母亲过世后，张先生到房产交易中心询问该房屋办理继承的问题时发现，房屋产权已经由母亲的名下过户到了张先生的姐姐名下，过户 时效已经经过。 那么关于诉讼时效，且不谈物权请求权是否适用诉讼时效制度。仅上海市高级人民法院曾对94方案诉讼时效问题做出过专门的处理意见，指出按照94方案 ...
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你好，我请教一个问题： 1、离婚带孩子的，算一个家庭吗，是属于房地产调控中的单身吗？ 2、我跟房东签订了一个二手房买卖合同，但是上海市房产交易中心不让我过户，说我离婚带孩子也算单身，不能买第二套。请问，合同法的效力应该高于地方政府的限购效力吗？我这样的情况怎么办，谢谢！...
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纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以 ...
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撤销网上备案的买卖合同，意图达到另行与他人签订买卖合同的目的，在上海市房地产交易中心网上二手房管理部的协调下，原告只得撤销网上备案的买卖合同。原告还提供系争 争房另行售于他人并办理了产权交易过户手续，原告还补充称，据原告的业务员打听，被告最后是通过21世纪房产作中介出售房屋的，实际成交价高于与李XX、 ...
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和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证时，可 在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有 ...
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龚XX、黄X及案外人蔡XX、姚X四人一起去浦东新区房地产交易中心，签订了系争房屋的《上海市房地产买卖合同》。其出售系争房屋没有和原告商量过，其也没有 被告黄X的陈述，理由如下：其一，在二手房买卖中，通常情况下，房屋坐落、转让价款及支付时间、房屋交付时间、办理转让过户时间及违约责任等是买卖双方协商的主要 ...
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