)。已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋 用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程 ...
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：一、拆迁互换产权房屋中被拆迁人按三分之一成本价购买并领取互换产权房的房地产权证的，应按＂有限产权接轨规定＂缴纳维修基金，办理接轨手续后，换领 依据通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（见附件三）。本规定 ...
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上海市虹口区房地产交易中心工作人员。原告薄海林要求被告上海市房屋土地资源管理局颁发房地产权证一案，于2004年1月14日起诉来院，本院经审查于1月 未向登记部门提交有效的房地产权属证明，故被告所属的虹口区房屋土地管理局依据《上海市房地产登记条例》的有关规定，作出不予登记的答复符合法律规定，原告起诉被告 ...
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周玲娟、周林宝诉被告上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局要求撤销沪房地浦字(2000)第018514号房地产权证一案于2010年7月16日 之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长吕月荣审判员孙晓华 代理审判员毛幼青 书记员卫佳 ...
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利用许可证》上载明的主体相一致。(三)上海市房地产登记处办理滩涂围垦成陆并经验收合格土地的土地使用权初始登记，房地产权证中的土地使用权来源记载为“划拨”。土地 登记机构办理本条第(一)款和第(二)款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记“土地储备”。 三、储备依法收回的闲置国有土地、依法 ...
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通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(见附件三)。本规定实施 、专户银行各执一份。 3、交纳维修基金的每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和物价部门每年公布。 其中，2000年12月31日之前出售的商品 ...
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开发企业可按《关于商品房项目附属地下车库(位)租售问题的暂行规定》(沪房地资市[2003]6号)规定出售或出租车库(位)，办理房地产登记。 四、房地产开发 民防工程租售登记时，应当审核销售合同或租赁合同的补充条款明示内容，并在房地产权证中注记“民防工程”。 上海市房屋土地资源管理局二00五年六月十七日 ...
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各交易中心： 为了保护房地产权利人的合法权益，完善房地产权证的管理，根据《上海市房地产登记条例》的规定，现将房地产权证的换发、补发、注销的程序规定如下： 一 变更登记，原件袋内部注记。证书内部注销。 五、市、区县登记部门应当加强房地产权证的管理，落实专人保管、发放、缴销，防止流失。 二OOO年二月一日...
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机构改革已被撤销，其房地产登记职权现由上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局共同行使)向案外人宋某颁发本市某新村5号506室房地产权证行政行为一案，本院已于2011年9月27日依法受理。在审理过程中，原告以另行提起民事诉讼，本案暂无 ...
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机构是否应当给予办理登记手续。为此，我局经研究，就建设用地范围内的房地产权证申办问题通知如下，请遵照执行：建设单位在实施房屋拆迁前，行政管理部门 ；三、房地产管理部门颁发房屋拆迁许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定，尚未禁止拆迁范围内的房屋转让过户 ...
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