三分之二以上的业主赞成，故原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同符合程序、符合法律规定，全体业主应当遵守物业服务合同并履行义务，在新签订的 月30日间每月71.80元的物业管理费之诉讼请求，本院予以支持。本案中，原告主张的滞纳金性质实际为迟延履行违约金。根据有关法律的精神，违约金的基本性质为 ...
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该物业收费标准超过本市最高等级标准，故原告委托上海市物业管理协会对该收费标准进行论证。2006年4月6日，上海市物业管理协会出具论证报告，结论为：同意该 向原告交纳物业管理费，故其要求被告按最高法院的有关滞纳金司法解释之标准支付自每月8日起至判决生效日止的逾期付款滞纳金。原告该诉讼请求符合法律规定， ...
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其主张的滞纳金计算方式调整为按每日千分之一为计算标准。以上事实，由原告提供的《A别墅小区物业管理服务合同》、物业管理费催收函、服务记录、上海市房地产登记册 原告与A别墅小区业主大会签订的《A别墅小区物业管理服务合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，该合同对包括被告在内的 ...
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物业管理部和业主所签协议自即日起移交南逸物业公司并继续有效。当月，南逸物业公司填写了由上海市物价局印制的《上海市物业管理服务收费备案、审核表》，确定物业 逸物业公司缺乏管理资质等为由，拒付物业管理服务费与上述规定不符，且南逸物业公司已经放弃追索滞纳金，物业管理费的计算上也作出相应的让步，上诉人吴润冠、 ...
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物业管理部和业主所签协议自即日起移交南逸物业公司并继续有效。当月，南逸物业公司填写了由上海市物价局印制的《上海市物业管理服务收费备案、审核表》，确定物业 逸物业公司缺乏管理资质等为由，拒付物业管理服务费与上述规定不符，且南逸物业公司已经放弃追索滞纳金，物业管理费的计算上也作出相应的让步，上诉人吴润冠、 ...
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月30日。合同还规定了如业主和物业使用人逾期交纳物业管理费，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的千分之三加收滞纳金。2003年12月18日，上海市杨浦区物价局核定“上海大 。至于周根法、陈晧、周琳提出的与开发商间的纠纷，与本案不属同一法律关系，应另行解决。据此，原审法院作出判决：一、被告陈晧、周根法、周琳 ...
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如逾期缴付，管理处将按日加收应缴费用3‰的滞纳金”。刘俊林于同年7月左右入住该小区，每月应缴物业管理费为人民币237元。但自2003年11起，刘 六条约定“房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修、养护费用按《上海市商品住宅维修基金管理办法》有关规定执行”。该合同约定的委托管理期限为2001年7月1日至 ...
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请求判令被告支付物业管理费1,978元；支付滞纳金100元；本案诉讼费由被告负担。被告张某未作答辩。经开庭审理查明：被告向某公司购买坐落于上海市青浦区某小区 一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有 ...
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证实，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告表示：原告要求计算滞纳金的方法为：以物业管理费6,795元为本金，从2009年4月1日计算至2011年9 提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间 ...
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，并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告表示：原告要求计算滞纳金的方法为：以物业管理费2,864.40元为本金，从2010年1月1日计算至2011年 提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间 ...
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